1 A Lage! Villa Charlotte – exklusive Strandwohnung zur Meerseite!

Appartement mit Wohnbereich und schöner Terrasse zur Meerseite, Gartenfläche (Sondernutzungsrecht)
Erdgeschoss – Frontallage zur Meerseite mit großer Sonnenterrasse am Morgen, angenehm temperiert im Hochsommer, intelligente und geradlinige Raumaufteilung, Raumhöhe bis ca. 3,30 m, großer, offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit vielen bodentiefen Glaselementen als Herzstück des Apartments, Zugang zur schönen Meeres- Strandterrasse mit Morgensonne, (Sondernutzungsrecht), 2 Schlafzimmer zur Ostseite, TV- Geräte in Schlafzimmern und Wohnzimmer, raumhohe Holz-Fenster, praktische Einbauschränke-raumhoch und beleuchtet im Schlafzimmer, Sauna, zwei Schlafzimmer zur Ostseite, HWR mit Waschmaschine, Trockner und praktischen Einbauregalen, Fußbodenheizung mit Funkfernsteuerung, in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Flur Parkett Eiche als eleganter Fischgrät Chevron 45 Grad verlegt, verbaute Fabrikate u.a. im Bad: Villeroy & Boch, Hans Grohe, Nussbaum-Waschtisch, Bulthaup – Küche mit Küchengeräten von V-Zug, überall Deckenspots, hochwertige Box-Springbetten, individuelle Design- Wand-Lichtkunst im Flur und Wohnbereich, eigener Strandkorb direkt am Strand
Nutzung:
Aktuelle Nutzung als Ferienwohnung in der Vermietung, private Nutzung auch möglich (dann fällt zusätzlich anteilig Mwst. auf den Kaufpreis an)
Kaufpreis netto (gewerbliche Vermietung, Optierung zur Mwst.) inklusive Mobiliar, Inventar, fester Tiefgaragenplatz, Kellerraum

Binz liegt an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Prora liegt nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bietet einen traumhaften sonnigen Strand im Süden umsäumen das Ostseebad die kontrastreichen, weitläufigen Waldgebiete der Granitz
entlang der 5 km langen Strandpromenade erstrahlen mondän – elegante Villen in Bäderarchitektur in neuer unvergleichlicher Schönheit für sportbegeisterte Menschen sind tolle Wassersportangebote vertreten wie Tretbootverleih, Wasserski, Bananenreiten, Reifen-Tubing sowie Segeln und eine Surfschule
zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Bäder Bahn „Rasender Roland“, der Baumwimpfelpfad, das Jagdschloss Granitz und natürlich die Kreideküste.
Ostseebad Binz bietet zahlreiche Fahrradwege, unterwegs laden immer wieder gemütliche Gasthäuser, Cafés oder Biergärten zu einer kleinen Einkehr ein
für Kunst- und Kulturbegeisterte Menschen gibt es die Kunstmeile in der Margaretenstraße, dort Reihen sich Galerien, Werkstätten und geschmackvolle Läden mit Kunsthandwerk, Fotografie und Malerei
Einkaufsmöglichkeiten:
die Hauptstraße bietet einige Geschäfte zum Shoppen (z.B. Jack Wolfskin Store), diverse Supermärkte
Besucherzentrum im Kleinbahnhof: hier gibt es Informationen und Broschüren, können Bus-Tagesfahrten gebucht, Eintrittskarten und Souvenirs gekauft werden. Bahnhof in Binz wird regelmäßig von Regional- und Fernverkehrszügen bedient (RE, IC, ICE, ECE)