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2 Zimmer Bäderstilstrandwohnung in ruhiger Lage

Dünenpark: 17 Hauseinheiten mit insgesamt 308 Wohnungen, eine Gewerbeeinheit, Tiefgarage
Ihre Vorteile im Dünenpark:
Ladestation für Elektrofahrzeuge / Strandzugang in kurzer Entfernung / Spielplatz für Kinder
Frühstücksbistro direkt auf dem Areal / Bäcker im Haupthaus / Empfang der Gäste direkt im Haupthaus durch Agentur mit IUR- Rezeption / Serviceangebote für Familien – interessante saisonale Angebote
Saunabereich mit Salzgrotte – Gemeinschaftsbereich

Sie profitieren von der Erneuerung / Sanierung der Fassade und des Daches des Hauses Nr. 12 vom Oktober 2026 – März 2027, Beschluss – WEG

Empfehlenswert für wen ? kleine Familien, Senioren (WE im 1.OG), Paare, Singles, Großeltern mit Enkel
Nutzung: Ferienvermietung, teilweise private Nutzung

Das Appartement: Haus Nr. 12, WE Nr. 103 im 1. OG
An der Hausaußenkante – dadurch besonders hell, Wohn-Essküche mit großem Süd-Ost Balkon in Bäderstiloptik, Bad Ensuite mit Ankleidezimmer, Duschbad im italienischen Stil (Naturstein) mit Fenster, praktischer und strapazierfähiger Fußbodenbelag
Auszüge aus der Baubeschreibung: Außenmauerwerk aus Porotonziegelsteinen, tragende Innenwände aus Ziegelsteinen oder Stahlbeton, nichttragende Innenwände aus Ziegelstein, Bäder in Naturstein-Granit raumhoch gefließt mit elektrischer Fußbodenerwärmung, Fußböden in Linoleum – Marmorette – voll recycelbar-, Holzfenster

Auf der größten und wohl schönsten und sonnigsten Insel Deutschlands, der Insel Rügen, befindet sich das mondäne Ostseebad Binz. Der elegante Ort liegt an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Im Süden umsäumen das Ostseebad die kontrastreichen, weitläufigen Waldgebiete der Granitz. Im Westen schlagen leise die Wellen des Schmachter Sees an die Uferpromenade. Hier finden die Gäste Ruhe und Entspannung. Binz ist eines der beliebtesten Seebäder der Insel mit langer Tradition. Die malerisch schöne Bucht mit einem kilometerlangen feinen Sandstrand und einer schwachen Brandung machen das Ostseebad zum beliebten Badeparadies für Jung und Alt. Entlang der über 3 km langen Strandpromenade erstrahlen mondän – elegante Villen in Bäderarchitektur in neuer unvergleichlicher
Schönheit. Der Betrachter kann sich dieser Anziehungskraft kaum entziehen. Die gute touristische Infrastruktur mit einem interessanten und vielseitigem Kulturangebot, umgeben von reizvollen Naturschutzgebieten, machen Binz zur Perle der Insel Rügen, die mittlerweile auch Europa- und weltweit Ihre Anhänger gefunden hat.

Microlage:
Super strandnah – ca. 200 m zum Strand, Autofreie Anlage, Bushaltestelle – kostenloser Ortsbus in unmittelbarer Nähe, Ruhig am Ortsausgang von Binz, Spielplatz am Dünenwald.
Das touristische Zentrum ist über die Promenade gut erreichbar. Fahrradweg nach Prora und weiter nach Sassnitz gleich an der Anlage.

Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. – zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.

  • PLZ
    18609
  • Stadt
    Binz

13.5944447-54.4162913