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Garden dreams by the sea! Design – 3 Zi. Maisonette mit Parkterrasse und Balkon

LAGE: PARK – STRAND – ZENTRAL UND RUHIG!
Zwischen Kurpark und Standpromenade, parkähnliche geschützte Lage mit wertvollen, schattenspendenden Laubbäumen und sonnigem Gemeinschaftspool, Strandpromenade nur ein Steinwurf entfernt, am/im Ortszentrum
VILLA: BAUHAUSSTIL UND KLASSIZISMUS auf über 6000 m² großem Parkareal
Baujahr 2014, 3 Häuser mit je 9 Wohnungen ab 100 m² Wohnfläche, Aufzug, Tiefgarage – SUV tauglich mit PKW- Aufzug, Keller, gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradraum, barrierefreier Zugang zum Haus und vom Treppenhaus in die WE sowie barrierefreie Wohnungsgrundrisse, Raumhöhe ca. 2,65 m

Gemeinschaftspool : 5 m breit, 15 m lang, 1,20 m tief – nutzbar ab Mai für die ganze Badesaison, unbeheizt

€ 879.000
Kaufpreis
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
111 m²
Wohnfläche
Immo-ID:
582_Haus2_WE11

Appartement: Villa Augustine – Designwohnen auf 2 Ebenen mit Terrasse und Balkon! Direkter Zugang zum Pool!
EG / 1. OG, eigener Eingang vom Garten
Aufzug fährt bis in TG, geradlinige und geräumige Raumaufteilung, ausschließlich bodentiefe Glaselemente, offenes Wohnen in Süd-Westausrichtung mit Kamin und integrierter hochwertiger amerikanischer Küche mit Kücheninsel, Südbalkon, 2 Schlafzimmer mit Bad en Suite – Charakter – Zugang Schlafräume zur Gartenterrasse, Bäder als Duschbäder mit hochwertiger
Sanitärkeramik, Lichtspots, Fußbodenheizung, gekälkte Eichendielen als Fußboden, zentrale Staubsaugeranlage – WE für Allergiker geeignet, Einbauschränke

Nutzung: VIELSEITIG!
Aktuelle Nutzung als Ferienwohnung zur Vermietung, Belegungsstatistik auf Anfrage, Feriengäste heben die schöne, ruhige und sehr strandnahe Lage in Ihren Bewertungen hervor, Zweitwohnsitz, Eigennutzung, Hauptwohnsitz möglich

Binz liegt an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek
• Prora liegt nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bietet einen traumhaften sonnigen Strand
• im Süden umsäumen das Ostseebad die kontrastreichen, weitläufigen Waldgebiete der Granitz
• entlang der 5 km langen Strandpromenade erstrahlen mondän – elegante Villen in Bäderarchitektur
in neuer unvergleichlicher Schönheit
• für sportbegeisterte Menschen sind tolle Wassersportangebote vertreten wie Tretbootverleih,
Wasserski, Bananenreiten, Reifen-Tubing sowie Segeln und eine Surfschule
• zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Bäder Bahn „Rasender
Roland“, der Baumwimpfelpfad, das Jagdschloss Granitz und natürlich die Kreideküste
• Ostseebad Binz bietet zahlreiche Fahrradwege, unterwegs laden immer wieder gemütliche
Gasthäuser, Cafés oder Biergärten zu einer kleinen Einkehr ein
• für Kunst- und Kulturbegeisterte Menschen gibt es die Kunstmeile in der Margaretenstraße
• dort Reihen sich Galerien, Werkstätten und geschmackvolle Läden mit Kunsthandwerk, Fotografie
und Malerei
• Einkaufsmöglichkeiten:
• die Hauptstraße bietet einige Geschäfte zum Shoppen (z.B. Jack Wolfskin Store), diverse Supermärkte
• Besucherzentrum im Kleinbahnhof: hier gibt es Informationen und Broschüren, können BusTagesfahrten gebucht, Eintrittskarten und Souvenirs gekauft werden
• Bahnhof in Binz wird regelmäßig von Regional- und Fernverkehrszügen bedient (RE, IC, ICE, ECE)

Zustand Gepflegt
Energieausweis keine Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. – zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.