Gemütliche 2 Zimmer Gartenwohnung in erster Meereslinie!

Appartement: Sie werden es lieben – ganz nah am Meer – 2 Terrassen mit Garten zur Meerseite und
geschützt nach Süden – IDEAL FÜR FAMILIEN MIT KINDERN bzw. HAUSTIEREN
Gesonderter Eingang, schöner heller Wohn-Essbereich mit bodentiefen Glaselementen zur Meerseite
moderne Markenküche mit Kücheninsel (NOLTE), 2 Terrassen mit Rasenfläche (Sondernutzungsrecht)
Terrasse zur Meerseite – Hochuferseite mit Morgensonne, südliche, geschützte Sonnenterrasse zur
Südseite, kurzer Zugang zu Außenpool und zum Strand, hochwertiges Bad mit Dusche und Sanitär Markenfabrikaten, Schlafzimmer mit Zugang zur südlichen Terrasse, hochwertige Eichendielen,
Fußbodenheizung, Keller, Tiefgaragenplatz SUV-tauglich, Komplette Baubeschreibung gern auf
Nachfrage!
Ihre Pluspunkte: + 1A Lage – Meerblick + Komfortausstattung + 2 Terrassen mit Gartenfläche (So.-
nutzungsrecht) + sehr gute Vermietbarkeit + private (eingeschränkte) Nutzung möglich
Nutzung: als Ferienwohnung zur vordergründigen Vermietung

Das Ostseebad: besonders sehenswert ist das Wahrzeichen der Insel Rügen, die Seebrücke Sellin
mit mondäner Wilhelmstrasse
• spannende Ausflugsziele für jede Altersklasse, Veranstaltungen stehen an, wie das Hafenfest,
Seebrückenfest und das Selliner Sommer OpenAir
• Für Sportbegeisterte das Beach-Yoga-Festival, Beachvolleyball-Turnier oder auch der Wassersport
wie Windsurfen, Kitesurfen und Stand Up-Padling
• für Familien mit Kindern gibt es Minigolf im Seepark Sellin, eine Erlebnis- und Badewelt mit Sauna
und das Piratenfest, wo Kinder ihre Kostüme im Wettkampf gegeneinander basteln können
• Innerorts gibt es die Schmalspurbahn „Rasender Roland“ sowie verschiedene Buslinien
• Sellin ist an viele Radwege angeschlossen
• Mikrolage: nahe Sandstrände, Wilhelmstrasse und Seebrücke nur ein Katzensprung entfernt, die
Haltestelle der Linienbusse in 7 min., Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gleich in
der Nähe
• Hafen Sellin (Wasserwanderrastplatz): 80 Liegeplätze, Fahrrinne 2m tief und 20 m breit,
Schiffstouren nach Baabe und Lauterbach
• Einkaufsmöglichkeiten:
• EDEKA im Seepark (10 min. Fußweg), Netto-Markt in der Friederich-von-Hagenow-Straße 1 (20 min.
Fußweg)
• Cafe´s, Bäckereien an der Wilhelmstraße (10 min. Fußweg), Frisches Gemüse und Obst gibt es
ebenfalls in der Wilhelmstraße