Gemütliches Ferienhaus mit großem Grundstück am ruhigen Waldrain

LAGE:
am schönsten weitläufigen Sandstrand Rügens der Schaabe, vielfältige Sportmöglichkeiten, kinderfreundlich, Marina, Strandpromenade, Restaurants
GRUNDSTÜCK:
überschaubar, pflegeleicht, eingefriedet, an süd-östliche Waldkante angrenzend, nicht einsehend, 3 Stellplätze, großzügige Eckterrasse, Grillkamin, pflegeleichtes Grundstück, noch individuell gestaltbar
HAUS:
Gefragter und beliebter Landhausstil mit 2 großen Sattelgauben, klare Raumaufteilung bis zum ausgebauten Spitzboden, 5 Schlafzimmer für insgesamt bis zu 10 Personen, Kamin, 2 Bäder – Duschbad im EG mit Doppelwaschbecken und Sauna, Masterbad in DG mit Whirlwanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet, umfangreiches Mobiliar, Inventar, diverse Gartenmöbel mit Strandkorb, kein Sanierungsrückstau, Gazefenster, Schmuckfensterläden
Die WICHTIGSTEN TECHNISCHEN DETAILS:
Große praktische Granitbodenfliesen im gesamten EG hochwertiger Amtico Fußbodenbelag im DG, Spitzboden, Eichenholztreppe; Gasheizung, Entkalkungsanlage, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden einzel- u. komplett steuerbar, Insektenschutzgitter, Waschmaschine, Trockner

Nutzung – perfekt auf die Bedürfnisse der Feriengäste angepasst!
Als FHS mit gewerblicher Ferienvermietung, umfangreiche Buchungen mit ca. 170-210 Belegungstagen können übernommen werden und ca. durchschnittlich 28-35 T€ Nettomieteinnahmen pro Jahr, Nettokaufpreis durch gewerbliche Vermietung mit Ausweisung der Mwst., zeitweilige eigene Nutzung auch möglich, ausschließliche Zweitwohnsitznutzung NICHT möglich!