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Geräumiges Landhaus mit Liegewiese am ruhigen Waldrain

LAGE:
am schönsten weitläufigen Sandstrand Rügens der Schaabe, vielfältige Sportmöglichkeiten, kinderfreundlich, Marina, Strandpromenade, Restaurants
GRUNDSTÜCK:
überschaubar, pflegeleicht, eingefriedet, an süd-östliche Waldkante angrenzend, nicht einsehend, 3 Stellplätze, großzügige Eckterrasse, Grillkamin, pflegeleichtes Grundstück, noch individuell gestaltbar
HAUS:
Gefragter und beliebter Landhausstil mit 2 großen Sattelgauben, klare Raumaufteilung bis zum ausgebauten Spitzboden, 5 Schlafzimmer für insgesamt bis zu 10 Personen, Kamin, 2 Bäder – Duschbad im EG mit Doppelwaschbecken und Sauna, Masterbad in DG mit Whirlwanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet, umfangreiches Mobiliar, Inventar, diverse Gartenmöbel mit Strandkorb, kein Sanierungsrückstau, Gazefenster, Schmuckfensterläden
Die WICHTIGSTEN TECHNISCHEN DETAILS:
Große praktische Granitbodenfliesen im gesamten EG hochwertiger Amtico Fußbodenbelag im DG, Spitzboden, Eichenholztreppe; Gasheizung, Entkalkungsanlage, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden einzel- u. komplett steuerbar, Insektenschutzgitter, Waschmaschine, Trockner

Nutzung – perfekt auf die Bedürfnisse der Feriengäste angepasst!
Als FHS mit gewerblicher Ferienvermietung, umfangreiche Buchungen mit ca. 170-210 Belegungstagen können übernommen werden und ca. durchschnittlich 28-35 T€ Nettomieteinnahmen pro Jahr, Nettokaufpreis durch gewerbliche Vermietung mit Ausweisung der Mwst., zeitweilige eigene Nutzung auch möglich, ausschließliche Zweitwohnsitznutzung NICHT möglich!

Energieklasse A+, Bedarfsausweis E.-träger: Strom 24 kWh (m²-a)

Die Ortschaft Glowe ist durch slawische Erstbesiedlung um oder auf dem Königshörn entstanden und wurde um das Jahr1314 erstmalig urkundlich erwähnt. Der im 19. Jahrhunderteinsetzende Fremdenverkehr wurde neben Küsten- und Boddenfischerei sowie Landwirtschaft eine Einnahmequelle der Fischerbauern. Der ehemalige Fischerort Glowe ist das Eingangstor zum 10 km langen Sandstrand „Schaabe, der Nehrung zwischen der Ostsee und dem großen Jasmunder Bodden, der die Verbindung zwischen den Halbinseln Jasmund und Wittow darstellt. Mit Ihren Wäldern lädt die „Schaabe“ zu Wanderungen ein und wurde in den letzten Jahren zu einem beliebten Erholungsort der Insel Rügen entwickelt. Flächenmäßig ist Glowe durch seine großzügige Strandlage der größte Badeort im Norden der Insel Rügen. Bei Spaziergängen oder Strandaufenthalten entlang des Küstenstreifens, ist der Leuchtturm von Kap Arkona ein ständiger Begleiter. Naturliebhaber schätzen an Glowe und seiner Umgebung die Eingebundenheit zwischen Meer und Bodden und den vielfältigen Artenreichtum an Flora und Fauna. Winde und Wasser schufen ein unvergleichlich interessantes Umfeld voller malerischer Kulisse und Schönheit.

www.hafen-glowe.de:
190 Liegeplätze, davon sind an den ersten beiden Stegen 120 Gastliegeplätze
am nördlichen Steg sind die Liegeplätze 16 x 4,60 m, an den anderen Stegen von 10 x 2,80 m bis 14 x 4,50 m
glowe.de/auf-einen-blick/

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. – zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw.
Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der
Expose-Angaben.

3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer

  • PLZ
    18551
  • Stadt
    Glowe
Sothebys

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