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„Kleinod“ in 1A Lage

Sie suchen schon lange eine schöne Feriendestination in einer Bäderstilvilla direkt an der Strandpromenade mit unverbaubaren Meerblick? Bitte sehr!
Die Villa Aegir im Stil der Bäderarchitektur errichtet, befindet sich im westlichen Teil der Strandpromenade nur ca. 5 – 10 Gehminuten von der Seebrücke entfernt. Im Jahr 2001 wurde das Haus mit Fahrstuhl umfassend saniert und erstrahlt heute mit seiner schönen gepflegten weißen Fassade, den Holzbalkonen und Loggien sowie dem Türmchen an der Süd-Ost Flanke in neuer Schönheit. Sie finden insgesamt 10 Wohnungen sowie ein Restaurant im EG. Die jeweils nur 4 Einheiten pro Etage sind durch einen sogenannten Laubengang verbunden.
Unser 2-Zimmer Appartement befindet sich in Nord-Süd-Ausrichtung im 1. Obergeschoss mit ca. 58 m² Wohnfläche. Der entscheidende Vorteil gegenüber anderen Strandwohnungen ist, dass Sie durch den ausgebauten Balkon zur Loggia – den Meerblick und das Strandleben ganzjährig und nicht nur im Sommer erleben und gleichzeitig auch an kalten Tagen den zusätzlichen geschützten sonnigen Südbalkon genießen können. Das liebevoll und gemütlich möblierte
Ferienappartement verfügt über Echtholzparkett, ein modernes Duschbad mit robusten Feinsteinzeugfliesen sowie eine helle und moderne Küchenzeile mit Oberschränken inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld und Microwelle. Das Schlafzimmer liegt zur ruhigen Seite. Auf dem großen südlichen Sonnenbalkon finden Sie Platz für Liegestühle und gemütliche Lounge Möbel für lange Sommerabende. Weiter im Kaufpreis enthalten: sämtliches Mobiliar, Inventar, Keller und TG-Stellplatz. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfragen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 174 kWh (m²*a)
Heizung Gas, Zentralheizung
Energieklasse: F

Auf der größten, wohl schönsten und sonnigsten Insel Deutschlands, der Insel Rügen, befindet sich das mondäne Ostseebad Binz. Der elegante Ort liegt an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Im Süden umsäumen das Ostseebad die kontrastreichen, weitläufigen Waldgebiete der Granitz. Im Westen schlagen leise die Wellen des Schmachter Sees an die Uferpromenade. Hier finden die Gäste Ruhe und Entspannung. Binz ist eines der beliebtesten Seebäder der Insel mit langer Tradition. Die malerisch schöne Bucht mit einem kilometerlangen feinen Sandstrand und einer schwachen Brandung machen das Ostseebad zum beliebten Badeparadies für Jung und Alt. Entlang der über 3 km langen Strandpromenade erstrahlen mondän – elegante Villen in Bäderarchitektur in neuer unvergleichlicher Schönheit. Der Betrachter kann sich dieser Anziehungskraft kaum entziehen. In den Sommermonaten finden dann regelmäßig Veranstaltungen an der Seebrücke und am Kurplatzt von Binz statt. Im Winter können Sie über den kleinen, aber feinen Weihnachtsmarkt am Kurpark schlendern und sich über die dort präsentierten regionalen Produkte freuen. Die gute touristische Infrastruktur mit einem interessanten und vielseitigem Kulturangebot, umgeben von reizvollen Naturschutzgebieten, machen Binz zur Perle der Insel Rügen, die mittlerweile auch Europa- und weltweit Ihre Anhänger gefunden hat.

Die Maklercourtage beträgt 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften

  • PLZ
    18609
  • Stadt
    Binz
Sothebys

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