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Leben in den Dünen!

IDEALE LAGE AM WESTRAND
Die Ferienresidenz „Dünenperle“ entsteht am westlichen Ortsrand von Kühlungsborn in sehr ruhiger, naturnaher Umgebung. Durch ein kleines Waldstück führt ein kurzer Weg direkt zum Strand. Gleichzeitig profitieren Sie von Kühlungsborns hervorragender Infrastruktur, sodass es Ihnen an nichts fehlt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sogar ein Kino sowie die örtliche Bibliothek sind fußläufig zu erreichen.

GENIESSEN SIE DIE STILLE – ODER SEIEN SIE MITTENDRIN
Der Zugang zur Promenade und zum Strand ist barrierefrei. Ein kleiner Spaziergang führt vom abgeschiedenen Westrand nach Kühlungsborn Ost, dem touristischen Zentrum des Seebades. Sie können also selbst entscheiden, ob Sie in Ruhe entspannen oder sich ins kulturelle Leben des Ortes stürzen möchten. In Kühlungsborn Ost befinden sich zudem ein Jachthafen mit etwa 400 Liegeplätzen und eine 240 Meter lange Seebrücke.

GEBÄUDEKONZEPT „DÜNENPERLE“ – EIN ORT ZUM TRÄUMEN
Dünenperle – dieser Name ist bewusst gewählt, denn die neue Ferienresidenz entsteht gleich hinter den Dünen des feinsandigen Strandes. Nicht nur angesichts dieser exponierten Lage kann von einer hohen Wertsteigerung des Objekts ausgegangen werden. Die Verwendung besonders witterungsbeständiger und umweltverträglicher Materialien sowie die geschmackvolle Ausstattung der „Dünenperle“ versprechen ein hochwertiges Investment.

Der innovative Zuschnitt verleiht der Residenz einen frischen, modernen Charakter. Gleichzeitig orientiert sich die Bauweise der „Dünenperle“ an der ostseetypischen Bäderarchitektur und fügt sich so harmonisch in das Gesamtbild Kühlungsborns ein.

VIEL LICHT STEIGERT DAS WOHLBEFINDEN
Cremeweiß erstrahlen Fassade und Holzkonstruktionen im Außenbereich. Das Dach wird mit glasierten, anthrazitfarbenen Tonziegeln gedeckt. Raum zum Atmen, das verspricht nicht nur die Lage des „Dünenperle“. Die bodentiefen Fenster aus dreifachem Wärmeschutzglas lassen viel Licht ins Innere der großzügig geschnittenen Zimmer.

INNENAUSSTATTUNG – HÖCHSTER KOMFORT FÜR EINEN UNVERGESSLICHEN AUFENTHALT

So einzigartig wie der Standort ist auch das Innere der „Dünenperle“.

Von den insgesamt 45 Wohneinheiten befinden sich je 14 im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Obergeschoss. Darüber hinaus gibt es drei Wohnungen im dritten Obergeschoss. Die exklusiven Grundrisse bieten für jeden Anspruch die passende Lösung.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Je nach Vorliebe der Käufer erhalten die Räume hochwertige Parkettfußböden oder Bodenfliesen. In den Bädern besteht bei der Auswahl der Fliesen ebenfalls individueller Gestaltungsspielraum. Bei weiteren Fragen der sanitären Ausstattung stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite, sodass Sie das Erscheinungsbild Ihres Domizils aktiv mitbestimmen können. Beispielsweise sind Sonderwünsche wie der Einbau einer Sauna auf Kosten des Käufers möglich.

Die energieeffiziente Gaszentralheizung im Kellergeschoss versorgt das komplette Gebäude mit Wärme. In allen Räumen sind Fußbodenheizungen vorgesehen, die Badezimmer erhalten zusätzlich einen Handtuchheizkörper. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss. Dort befinden sich auch 41 Tiefgaragenplätze. Weitere Parkplätze gibt es unmittelbar neben und hinter dem Haus.

KÜHLUNGSBORN – DIE PERLE AM OSTSEESTRAND

Die drei Möwen im Stadtwappen von Kühlungsborn symbolisieren die drei Ursprungsorte Arendsee, Brunshaupten und Gut Fulgen. Ihr Zusammenschluss im Jahr 1938 war ein Glücksfall. Denn nicht wenige halten die daraus hervorgegangene Stadt mit ihren etwa 9.000 Einwohnern für einen der schönsten Bade- und Luftkurorte Deutschlands.

Einen wesentlichen Anteil daran hat die bundesweit längste Strandpromenade, die sich über fast vier Kilometer erstreckt. Egal ob erfrischendes Bad, ausgedehnter Spaziergang oder einfach nur die Seele im Strandkorb baumeln lassen – der Magie der blauen Ostsee und des breiten Sandstrandes kann sich kaum jemand entziehen. Wo nicht Sand und Meer den Stadtrand bilden, wird Kühlungsborn von großen Wäldern, grünen Wiesen und weitläufigen Feldern umschlossen. Südlich der Stadt etwa liegt die Kühlung, ein bewaldeter Höhenzug, auf dem sich der Leuchtturm Bastorf befindet. In Kühlungsborn sind Sie jederzeit schnell „im Grünen“. Wo das Auge auch hinblickt – Sie genießen die reine Natur!

KUNST, KULTUR UND LEBENSQUALITÄT

Das Stadtbild ist geprägt von typischer Bäderarchitektur. Die liebevoll restaurierten Gebäude lassen Klassizismus und Jugendstil wieder in altem Glanz erstrahlen. Im Sommer laden zwei Konzertgärten zu Musikveranstaltungen ein. Die Kunsthalle und die Galerien beheimaten Ausstellungen von klassisch bis modern. Läden und Boutiquen, Cafés und Restaurants, Clubs und Pubs bieten ein vielfältiges Freizeitangebot für jeden Geschmack. Zudem gibt es ein Kino und eine Bibliothek.

Die Ferienresidenz „Dünenperle“ entsteht am westlichen Ortsrand von Kühlungsborn in sehr ruhiger, naturnaher Umgebung. Durch ein kleines Waldstück führt ein kurzer Weg direkt zum Strand. Gleichzeitig profitieren Sie von Kühlungsborns hervorragender Infrastruktur, sodass es Ihnen an nichts fehlt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sogar ein Kino sowie die örtliche Bibliothek sind fußläufig zu erreichen.

Die Maklercourtage beträgt 4,64 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften.

  • PLZ
    18225
  • Stadt
    Kühlungsborn
Sothebys

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