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Mod. Designferienwohnung im Pariser Stil mit hohen energetischen Standards!

Bestlage zentral in Binz Perfekt gelegen zwischen Ortskern und Seebrücke
Die Villa Esperance liegt in bester Lage direkt im Ortskern von Binz und ca. 100 m von der Strandpromenade entfernt.

Denkmal: Historisches Denkmalobjekt mit hoher Attraktivität für Touristen

Aktuell ist die denkmalgerechte Umgestaltung mit dem Charakter des ursprünglichen Logierhauses abgeschlossen. Die 10 großzügigen Ferienwohnungen von 60 m² bis 100 m“ sind sehr hochwertig und zeitgemäß ausgestattet.
Hoher technischer Standard – Hochwertige Ausstattung
Alle Wohnungen mit einer Designausstattung im modernen Stil
Vollständige Sanierung mit kompletter Erneuerung der Haustechnik – Brennwerttechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe-Brennstoff-Einsparung um 73 % laut Energieberatungsbericht (gern auf Anfrage)
Besonderer Wert wird auf die hochwertige Innenraumgestaltung der Ferienwohnungen gelegt. Der Anspruch ist es zeitgemäßes Wohnen mit einem hohen Maß an Gemütlichkeit zu verbinden. Die Deckenhöhe von 3,20 m und die schönen Holzfenster prägen die Innenraumgestaltung.
Das Interieur Design orientiert sich an modernen Pariser Vorbildern. Besonderer Wert wird auf die Ausstattung der Individual-Küchen und der Bäder gelegt. So verfügen alle Master-Bäder über eine Sauna oder ein Dampfbad. Bitte sprechen Sie uns auf unser Ausstattungskonzept an.

Vorteile auf einen Blick : + + + +
+sehr gute Lage + architektonisches Highlight + umfangreiche Sanierung + sehr gutes Vermietungskonzept

Nutzung:
Ferienwohnung mit Vermietung oder als Zeitwohnsitz, Hauptwohnsitz mit Antrag auf Nutzungsänderung

€ 555.872
Kaufpreis
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
72 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
Immo-ID:
2913_2

Highlights: zentrale und sehr gute Lauflage, hist. Denkmalobjekt, Renovation / Umbau vom Hotel zu FWG abgeschlossen, sehr gute energetische Sanierung, Raumhöhe ca. 3,20 m, Bäderstiloptik
Vermietungskonzept, Baubeschreibung, Energieberatungsbericht auf Anfrage
Nutzung: als Ferienwohnung zur Vermietung, Zweitwohnsitz, HWS auf Anfrage – Antrag auf Nutzungsänderung
Kaufpreise inkl. Mobiliar, Inventar, Außen-Stellplatz am Haus, Keller
Optierung zur Mehrwertsteuer bei gewerblicher Vermietung

Ihre Vorteile:
SAUNA-WELLNESS-SUITE
2 Zimmer /1 Schlafzi., 1 Bad, ca. 72 m² Wohnfläche
Hausgeld 2025: 229 € / WE + 34 € / Stellplatz = 263 €
Privater Zugang, Große Süd – Terrasse mit Hangabmauerung zugänglich von Küche, Wohnen, Schlafen. Hell und freundlich – viele bodentiefe Fenster, Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Bad mit Sauna

Exklusivität in Reinkultur, mondän und naturverbunden. Erleben Sie Deutschlands beliebteste Urlaubsinsel in all ihren Facetten konzentriert auf 25 Quadratkilometer – BINZ – diese vier Buchstaben versprechen eine unvergleichliche Symbiose aus naturbelassener Ferienidylle, kultureller Abwechslung und ungezwungen elegantem Lebensstil. 1318 erstmals urkundlich in Erscheinung getreten, liegt das attraktive Ostseebad an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Im Süden umsäumt von kontrastreichen, weitläufigen Waldgebieten der Granitz. Im Westen schlagen leise die Wellen des Schmachter Sees an die Uferpromenade.
Der kilometerlange Sandstrand von Binz mit seiner seichten Brandung, ist mit diversen Strandbars und zahlreichen Events eine touristische Hauptattraktion für Jung und Alt. Die ausgezeichnete Infrastruktur des Ortes und die vielfältigen Freizeitangebote kulinarischer und kultureller Art haben mittlerweile auch Europa- und weltweit Ihre Anhänger gefunden. Auch zahlreiche Sportveranstaltungen vor einzigartiger Kulisse lassen in und rund um das Ostseebad die Herzen von Freunden der körperlichen Ertüchtigung höher schlagen.
Gönnen Sie sich ihr eigenes kleines Paradies in einer der gefragtesten Lagen Deutschlands.

Zustand Erstbezug nach Sanierung
Baujahr 1910
Energieausweis keine Angaben

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. – zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.