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    Parkvillen: Exklusive 3 Zimmer Villenwohnung mit 2 Balkonen

    LAGE: PARK – STRAND – ZENTRAL UND RUHIG!
    Zwischen Kurpark und Standpromenade, parkähnliche geschützte und ruhige Lage mit wertvollen, schattenspendenden Laubbäumen und sonnigem Gemeinschaftspool 5m mal 15 m x 1,20 m, von Mai – September, Strandpromenade nur ein
    Steinwurf entfernt, am/im Ortszentrum.
    VILLA: BAUHAUSSTIL UND KLASSIZISMUS auf über 6.000 m² großem Parkareal
    Baujahr 2014, 3 Häuser mit je 9 Wohnungen ab 100 m² Wohnfläche, nur bei Haus Augustine Personen-Aufzug bis in die Tiefgarage, SUV tauglich, PKW-Aufzug, Keller, gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradraum, barrierefreie Wohnungsgrundrisse, Raumhöhe ca. 2,65 m.

    Nutzung: VIELSEITIG!
    Aktuelle Nutzung als Ferienwohnung, Belegungsstatistik auf Anfrage, Feriengäste heben die schöne, ruhige und sehr strandnahe Lage in Ihren Bewertungen hervor,
    Zweitwohnsitz, Eigennutzung, Hauptwohnsitz möglich

    • € 889.000
      Kaufpreis
    • 2
      Schlafzimmer
    • 1
      Badezimmer
    • 102 m²
      Wohnfläche
    • 2014
      Baujahr
    • Immo-ID: 
      582_Haus2_WE14

    Appartement: LICHTDURCHFLUTETES KOMFORTWOHNEN MIT VIELEN HOCHWERTIGEN DESIGN-DETAILS!
    1. Obergeschoss, Aufzug fährt bis in Tiefgarage, geradlinige und geräumige Raumaufteilung, ausschließlich bodentiefe Glaselemente, offenes Wohnen in Süd- West- Ausrichtung mit integrierter hochwertiger amerikanischer Küche – Fabrikat Bulthaup mit Kücheninsel, 2 große Balkone: großer Ostbalkon zur Meerseite und Strandpromenade, 1 Schlafzimmer mit Bad Ensuite Charakter – Ausrichtung der Schlafräume meerseitig – Nord-Ost – Nord-West mit Zugang zum Balkon, 2 Bäder als Duschbäder mit hochwertiger Sanitärkeramik, Lichtspots, Fußbodenheizung, gekälkte Eichendielen als Fußböden, zentrale Staubsaugeranlage – WE für Allergiker geeignet, hochwertige Einbauschränke.

    Binz liegt an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek
    • Prora liegt nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bietet einen traumhaften sonnigen Strand
    • im Süden umsäumen das Ostseebad die kontrastreichen, weitläufigen Waldgebiete der Granitz
    • entlang der 5 km langen Strandpromenade erstrahlen mondän – elegante Villen in Bäderarchitektur
    in neuer unvergleichlicher Schönheit
    • für sportbegeisterte Menschen sind tolle Wassersportangebote vertreten wie Tretbootverleih,
    Wasserski, Bananenreiten, Reifen-Tubing sowie Segeln und eine Surfschule
    • zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Bäder Bahn „Rasender
    Roland“, der Baumwimpfelpfad, das Jagdschloss Granitz und natürlich die Kreideküste
    • Ostseebad Binz bietet zahlreiche Fahrradwege, unterwegs laden immer wieder gemütliche
    Gasthäuser, Cafés oder Biergärten zu einer kleinen Einkehr ein
    • für Kunst- und Kulturbegeisterte Menschen gibt es die Kunstmeile in der Margaretenstraße
    • dort Reihen sich Galerien, Werkstätten und geschmackvolle Läden mit Kunsthandwerk, Fotografie
    und Malerei
    • Einkaufsmöglichkeiten:
    • die Hauptstraße bietet einige Geschäfte zum Shoppen (z.B. Jack Wolfskin Store), diverse Supermärkte
    • Besucherzentrum im Kleinbahnhof: hier gibt es Informationen und Broschüren, können BusTagesfahrten gebucht, Eintrittskarten und Souvenirs gekauft werden
    • Bahnhof in Binz wird regelmäßig von Regional- und Fernverkehrszügen bedient (RE, IC, ICE, ECE)

    • Zustand Neuwertig
    • Baujahr 2014
    • Energieausweis Verbrauchsausweis
    • gültig bis 06.03.2035
    • Befeuerungsart Gas
    • Endenergieverbrauch 67,50 kWh/(m²a)
    • Energieeffizienzklasse B

    Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. – zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

    Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.

    • PLZ
      18609
    • Stadt
      Binz

    13.5944447-54.4162913