LAGE Glowe:
Am schönsten weitläufigen Sandstrand Rügens – der Schaabe, vielfältige Sportmöglichkeiten, kinderfreundlich, eigene Marina, Strandpromenade, Restaurants
GRUNDSTÜCK: PARKÄHNLICH mit wertvollem altem Baumbestand, RUHIG, VIELSEITIG GESTALTBAR, WENIGE Minuten zum Sandstrand.
Nutzung: Baugenehmigung als Wohnhaus erteilt, Teil-Aufhebung des B-Plan‘s Nr. 5 – Am Süssling -in diesem Areal mit der Folge, dass auch Ferienvermietung möglich ist, Antrag auf Nutzungsänderung möglich, Bauakte ist im Archiv angefordert (Wartezeiten bis zu 4 Monate), um zu recherchieren, ob nicht doch eine Umnutzung als FHS in der Vergangenheit erfolgte – Ergebnis steht noch aus
Ihre VORTEILE auf einem Blick: + + + + + + +
+ einzigartiges Grundstück in besonders schöner Lage + kurze Wege zu Strand, Hafen und Einkaufszentrum( Boddenmarkt) + harmonisches Einrichtungs- u. Farbkonzept + moderne Ausstattung + Saunabereich + 3 Schlafzimmer + großes Masterbad + sehr gut vermietbar + Nutzung vielseitig (vorb. Nutzungsänderung)
ÜBERGABE:
Ab 01.01.2027 möglich
HAUS: SIE WERDEN ES LIEBEN! VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE UND SEHR GUT AUSGESTATTET!
Gefragter und beliebter Landhausstil mit Sylter Giebel,
Auszug aus der Baubeschreibung: Massivhaus mit 17,5 cm Porenbetonstein, Wärmedämmung, Luftschicht, Vollklinker (Kohlebrandklinker mit Lichteffekten), Stahlbetondecke EG zu DG, Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen, Außentür mit Merantiholz Krüppelwalmdach, Beton-Dachziegel, Friesengiebel – mehr Platz im DG, Buchenholztreppe, Gasbrennwerttherme, Fußbodenheizung
EG: schöner, heller Wohn-Essraum mit Kamin und verglaster Doppelflügeltür und bodentiefen Türen zur 2. Terrasse mit Garten, angeschlossene Komfort-Küche mit praktischer Kücheninsel inkl. Theke, Herd in Augenhöhe und direkter Gartenzugang + Terrasse, Duschbad, gesonderter Trakt mit HWR (Waschmaschine, Trockner, Heizungstechnik, Entkalkungsanlage) inkl. Außenzugang sowie Sauna, Bodenfliesen komplett
DG: 3 schöne Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, hochwertige Landhausdielen, Masterbad u. a. mit Wanne, Dusche
Die Ortschaft Glowe ist durch slawische Erstbesiedlung um oder auf dem Königshörn entstanden und wurde um das Jahr1314 erstmalig urkundlich erwähnt. Der im 19. Jahrhunderteinsetzende Fremdenverkehr wurde neben Küsten- und Boddenfischerei sowie Landwirtschaft eine Einnahmequelle der Fischerbauern. Der ehemalige Fischerort Glowe ist das Eingangstor zum 10 km langen Sandstrand „Schaabe, der Nehrung zwischen der Ostsee und dem großen Jasmunder Bodden, der die Verbindung zwischen den Halbinseln Jasmund und Wittow darstellt. Mit Ihren Wäldern lädt die „Schaabe„ zu Wanderungen ein und wurde in den letzten Jahren zu einem beliebten Erholungsort der Insel Rügen entwickelt. Flächenmäßig ist Glowe durch seine großzügige Strandlage der größte Badeort im Norden der Insel Rügen. Bei Spaziergängen oder Strandaufenthalten entlang des Küstenstreifens, ist der Leuchtturm von Kap Arkona ein ständiger Begleiter. Naturliebhaber schätzen an Glowe und seiner Umgebung die Eingebundenheit zwischen Meer und Bodden und den vielfältigen Artenreichtum an Flora und Fauna. Winde und Wasser schufen ein unvergleichlich interessantes Umfeld voller malerischer Kulisse und Schönheit.
www.hafen-glowe.de:
190 Liegeplätze, davon sind an den ersten beiden Stegen 120 Gastliegeplätze
am nördlichen Steg sind die Liegeplätze 16 x 4,60 m, an den anderen Stegen von 10 x 2,80 m bis 14 x 4,50 m
glowe.de/auf-einen-blick/
Hunde am Strand:
Der Hundestrand befindet sich zwischen Strandzugang 12 und 13. Im Zeitraum vom 1. Juni bis zum 31. August sind Ihre vierbeinigen Lieblinge tagsüber zwischen 9.00 und 19.00 Uhr am Hundestrand willkommen. Es stehen an den Strandzugängen ausreichend Hundetoiletten für Sie bereit
Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. – zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.

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