Ostsee Sotheby's International Realty
Exklusive Immobilien im bekanntesten Ostseebad der Insel Rügen. Mit dem Qualitätsversprechen von Sotheby's International Realty begleiten wir Sie beim Kauf und Verkauf besonderer Objekte in Binz und der gesamten Region Vorpommern-Rügen.
Willkommen an der Ostsee
An der Ostküste der Insel Rügen gelegen, ist Binz das größte und bekannteste Ostseebad der Region. Entlang der breiten Strandpromenade reihen sich elegante weiße Villen der Belle Époque aneinander, die dem Ort seit über einem Jahrhundert seinen unverwechselbaren Charakter verleihen.
Die Bäderarchitektur mit ihren Türmchen, Erkern und weitläufigen Veranden prägt bis heute das Bild des Ortes und steht bei vielen Gebäuden unter Denkmalschutz. Die historische Seebrücke, feiner Sandstrand und die Nähe zum Jagdschloss Granitz ergänzen das besondere Flair dieses Ostseebads.
Wer in Binz eine Immobilie sucht, findet einen Ort, der maritimen Charme mit gehobenem Lebensstil verbindet. Ob eine sanierte Bäderarchitektur-Villa mit Meerblick oder eine moderne Ferienwohnung nahe der Promenade – Binz zieht seit jeher Menschen an, die Beständigkeit und Exklusivität schätzen.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Standard. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Weitere InformationenExpertise
Fundierte und marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie, absolut vertraulich und unter Berücksichtigung der Besonderheiten vor Ort.
Ihr Objekt profitiert vom internationalen Sotheby's Netzwerk und einer gezielten Ansprache kaufkräftiger Interessenten weltweit.
Auf Wunsch vermitteln wir Ihre Immobilie diskret und ohne öffentliches Inserat an unseren bonitätsgeprüften Kundenstamm.
Wir begleiten Kaufinteressenten umfassend bei Finanzierungsfragen und allen behördlichen Schritten rund um den Erwerb.
Von der Vertragsgestaltung bis zur notariellen Beurkundung sorgen wir für einen reibungslosen und rechtssicheren Ablauf.
Investoren und Bauträger beraten wir strategisch bei der Entwicklung hochwertiger Wohn- und Ferienimmobilien.
Prozess
Persönliches Kennenlernen und Aufnahme der Objektdetails, gerne direkt vor Ort in Ihrer Binzer Immobilie.
Fundierte Analyse unter Berücksichtigung der Lage, ob denkmalgeschützte Bäderarchitektur-Villa oder moderne Ferienwohnung.
Erstellung hochwertiger Exposés mit professioneller Fotografie und Ansprache unseres vorgemerkten Klientels.
Qualifizierte und diskrete Führungen durch Ihr Objekt, abgestimmt auf Ihren persönlichen Zeitplan.
Professionelle Führung der Verhandlungen zur Erzielung des optimalen Preises in der aktuellen Marktlage.
Vorbereitung aller Verträge und Begleitung zur Beurkundung bei einem renommierten Notar vor Ort.
Unsere Angebote
Entdecken Sie erstklassige Immobilien in der Ostseeregion und in Binz, einem der beliebtesten Ostseebäder Rügens. Von stilvollen Villen der Bäderarchitektur bis hin zu modernen Wohnungen in Strandnähe – unser Portfolio umfasst sorgfältig ausgewählte Objekte für höchste Ansprüche. Als Experten vor Ort begleiten wir Sie diskret und professionell bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause an der Ostseeküste.
Was unsere Kunden sagen
Wohnlagen
Entdecken Sie die begehrtesten Lagen des Ostseebads, von der historischen Strandpromenade bis hin zu ruhigen Wohngebieten im Grünen.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Standard. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Weitere InformationenDas Herzstück von Binz. Weiße Bäderarchitektur-Villen direkt an der Promenade, wenige Schritte vom Strand und der historischen Seebrücke entfernt – die exklusivste Lage des Ostseebads.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Standard. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Weitere InformationenLebendiges Zentrum rund um die Hauptstraße mit guter Infrastruktur, Geschäften und Gastronomie. Kurze Wege zum Bahnhof der Rügenschen Kleinbahn und zur Strandpromenade.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Standard. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Weitere InformationenWaldnahe Lage im Süden von Binz, in Richtung des Jagdschlosses Granitz. Ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzer Anbindung an den Ortskern und die Bäderlandschaft der Insel.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Standard. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Weitere InformationenRuhigere Wohngebiete etwas abseits des touristischen Zentrums, mit solider Nahversorgung und guter Anbindung. Gefragt bei Käufern, die Binz abseits des Trubels erleben möchten.
Häufige Fragen
Der Wert Ihrer Immobilie hängt stark von der genauen Lage, dem Erhaltungszustand und der Nähe zu Strand und Promenade ab. Besonders Bäderarchitektur-Villen mit Meerblick erzielen in Binz Liebhaberpreise. Unsere Experten vor Ort erstellen eine fundierte und marktgerechte Einwertung.
Die Preise variieren stark je nach Lage, Objekttyp und Zustand. Immobilien direkt an der Strandpromenade und mit Meerblick erzielen deutlich höhere Quadratmeterpreise als Lagen im Ortsinneren. Gerne erstellen wir Ihnen eine aktuelle, marktgerechte Einschätzung für Ihr konkretes Objekt.
Besonders begehrt ist die Strandpromenade mit ihrer historischen Bäderarchitektur, gefolgt vom lebendigen Ortszentrum. Auch waldnahe Lagen in Richtung Jagdschloss Granitz sowie ruhigere Wohngebiete abseits der Promenade gewinnen zunehmend an Beliebtheit.
Viele Bäderarchitektur-Villen in Binz stehen unter Denkmalschutz. Das bringt besonderen Charme und steuerliche Vorteile mit sich, unterliegt aber Auflagen bei Umbau und Sanierung. Wir begleiten Sie bei der Abstimmung mit den Behörden sowie bei der Einschätzung von Sanierungskosten und Fördermöglichkeiten.
Bei marktgerechter Preisgestaltung und professioneller Vermarktung ist ein Verkauf häufig innerhalb weniger Wochen bis Monate möglich. Über unser vorgemerktes Käufernetzwerk lassen sich passende Interessenten oft besonders schnell finden.
Für den Verkauf werden u. a. Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Flurkarte und – bei Eigentumswohnungen – Teilungserklärung und Protokolle benötigt. Wir stellen gemeinsam mit Ihnen alle erforderlichen Dokumente zusammen.
Die Provision richtet sich nach den gesetzlichen Vorgaben und wird in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Die konkreten Konditionen besprechen wir transparent im persönlichen Gespräch.
Bei einem Secret Sale (Off-Market-Verkauf) verzichten wir auf öffentliche Inserate in Portalen. Wir nutzen stattdessen unser exklusives, internes Netzwerk von über 22.000 Spezialisten weltweit und sprechen bonitätsgeprüfte Suchkunden gezielt an, um höchste Diskretion zu gewährleisten.
Ja. Neben Binz betreuen wir die gesamte Insel Rügen sowie die Region Vorpommern-Rügen – einschließlich Stralsund und der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst.
Als Teil eines weltweiten Premium-Netzwerks verbinden wir lokale Marktkenntnis mit internationaler Reichweite. Ihre Immobilie erhält eine hochwertige Präsentation und Zugang zu einer exklusiven, kaufkräftigen Klientel.
Sie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Turnstile. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von reCAPTCHA. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen