Ein Haus – viele Möglichkeiten! Modernes wohnen und arbeiten in idealer Lage!

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: helle, voll ausgestattete Wohnküche nach Süd-Ost, großzügiger Wohnbereich mit Erker und Kamin, Zugang zur Westterrasse, Duschbad, abgeschlossener Flur zum zentralen Treppenhaus
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer (eines davon mit kleinem Balkon), helles Ankleidezimmer mit Einbauschränken, großes Masterbad mit Badewanne, Dusche, WC und großem Waschtisch mit viel Tageslicht durch die Dach-Gaube zur Südseite, Fußbodenerwärmung durch Heizschleife
Treppenhaus am Ostgiebel mit Zugang zur Garage, belichtet und großzügig, Einbau eines Treppenlifts möglich, Zugang zum Garten
Souterrain: Voll ausgebaut – elektrische Rolläden
Großzügige Diele, helle Waschküche mit Dusche und 2 WM-Anschlüsse, auch als zusätzliches Bad ausbaubar, großer Büroraum – voll belichtet – alles südlich ausgerichtet, gesonderter Lagerraum, Heizraum- HWR, zweizügiger Schornstein (Heizung, Kamin)
Garage mit viel Platz:
Elektrisches Tor mit Fernbedienung, viel Platz für Nutzung als Werkstatt, gesonderter Zugang zum TH und Garten

Technische Details aus Baubeschreibung:
Keller aus Porenbeton, Kalk- und Gipsputz, Mauerwerk EG Kalksandstein Vollklinker, Stahlbetondecken Keller und EG zu DG, Innenwände massiv, 48° Dachneigung, langlebige Tondachziegel, Kunststofffenster, Holzdachstuhl, Stahlbetontreppe mit Feinsteinzeugfliesen, Westerker, kleiner Balkon, klassische Schleppgaube für mehr Licht und Platz im DG, Rollläden EG, DG, Buderus-Gastherme, Fußböden mit Naturstein-Fliesen bzw. Teppichboden in Wohn- und Schlafräumen, Keller mit Kunststoffbelag und Bodenfliesen

Das Ostseebad: besonders sehenswert ist das Wahrzeichen der Insel Rügen, die Seebrücke Sellin mit mondäner Wilhelmstrasse. Mikrolage: nahe des beliebten 900 m langen Südstrandes, der nahtlos in die Strände von Baabe und Göhren mündet
Wilhelmstrasse und Seebrücke nur ein Katzensprung entfernt, Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gleich in der Nähe.
Hafen Sellin (Wasserwanderrastplatz): 80 Liegeplätze, Fahrrinne 2 m tief und 20 m breit, Schiffstouren nach Baabe und Lauterbach, 40 Liegeplätze 12 x 5 m, 40 Liegeplätze 10 x 5 m, Haltemöglichkeit für Kanuten und Paddler am Schwimmsteg, Strom und Frischwasser am Steg, Duschen/WC, Abwasserentsorgung, Slipanlage 25 m lang, 10 m breit (Nutzung nach Absprache.
Einkaufsmöglichkeiten:
EDEKA im Seepark (10 min. Fußweg), Netto-Markt in der Friederich-von-Hagenow-Straße 1 (20 min. Fußweg)
Cafe´s, Bäckereien an der Wilhelmstraße (10 min. Fußweg), Frisches Gemüse und Obst gibt es ebenfalls in der Wilhelmstraße. Spannende Ausflugsziele für jede Altersklasse, Veranstaltungen stehen an, wie das Hafenfest, Seebrückenfest und das Selliner Sommer OpenAir. Für Sportbegeisterte das Beach-Yoga-Festival, Beachvolleyball-Turnier oder auch der Wassersport wie Windsurfen, Kitesurfen und Stand Up-Padling für Familien mit Kindern gibt es Minigolf im Seepark Sellin, eine Erlebnis- und Badewelt mit Sauna und das Piratenfest, wo Kinder ihre Kostüme im Wettkampf gegeneinander basteln können.
Innerorts gibt es die Schmalspurbahn „Rasender Roland“ sowie verschiedene Buslinien.
Sellin ist an viele Radwege angeschlossen