Sie haben 0 Objekt(e) in Ihrer Favoritenliste

Kaufen

Sie wünschen mehr Informationen zu unseren Immobilien?

Schreiben Sie uns und wir melden uns gerne bei Ihnen persönlich.

Ja, ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und akzeptiere diese. Diese Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen (E-Mail an: office@ostsee-sothebysrealty.com).

Dem Meer so nah! Lage! Ausstattung! Komfort! Trendiges Beachappartement mit Wellnessbereich!

Das im Jahr 2005 erbaute moderne Apartmenthaus Bel Vital ist eine Immobilie mit Alleinstellungsmerkmal im Ostseebad. Das zeigt die perfekte Kombination zwischen Lage, Ausstattung, Komfort und realistischem Preis-Leistungsverhältnis, welches für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen von großer Bedeutung ist. Nur einen Steinwurf vom Meer entfernt, in geschützter und ruhiger 2. Reihe können Sie ein erfrischendes Bad im Meer genießen oder an der Strandpromenade walken oder joggen. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof und die Supermärkte sowie Restaurants.
Im Erdgeschoss vom Haus „Bel Vital“ finden Sie neben der neu gestalteten Lobby, Einzelhandelsgeschäfte.

Das 67 m² große lichtdurchflutete 2-Zimmer Apartment wurde 2020 modernisiert und mit neuen Fußböden (strapazierfähiger Amtico-Boden in Parkettoptik) neuen Wandfarben und trendig-hochwertigen Beach-Möbeln von Rivera Maison ausgestattet. Eine Physiotherapie sowie ein Wellnessbereich mit 2 Saunen und der neue Fitnessraum stehen ebenfalls für die Bewohner zur Verfügung. Das Appartement läuft erfolgreich in der Ferienvermietung, kann aber auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.

€ 539.000
Kaufpreis
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
67 m²
Wohnfläche
2005
Baujahr
Immo-ID:
3027

Ausstattung: geräumiger Fahrstuhl, fester Tiefgaragenstellplatz (SUV tauglich), eigener Kellerraum,
Gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Fitnessraum, Saunen – finnische Sauna, Dampfbad, Duschtempel, externe Physiotherapie, großzügige Gemeinschaftsflächen wie Fahrradraum, Waschküche, repräsentative Lobby

Komfort Apartment: moderne und gemütliche Ausstattung, 2020 Modernisierung: hochwertiger Amtico-Boden (strapazierfähiges Venyl), neue Wandfarben, neues Mobiliar von Rivera Maison im trendigen Hampton-Beachstyle, Balkon zur Meerseite mit Morgensonne, praktische Einbauschränke als Raumteiler, Bad mit großer Dusche

Preis-Leistungsverhältnis: Mehrwertsteuer neutral bei flexibler Nutzung, hohes Vermietungspotenzial, momentan Ferienvermietung mit ca. 150-160 jährlichen Vermietungstagen, Nutzung laut B-Plan 7/8 Neubinz: Ferienwohnungen

auf Wunsch liefern wir Ihnen: individuelle Finanzierungsangebote, Gesamtkostenaufstellung, Vermietungsdarstellung

Exklusivität in Reinkultur, mondän und naturverbunden. Erleben Sie Deutschlands beliebteste Urlaubsinsel in all ihren Facetten konzentriert auf 25 Quadratkilometer – BINZ – diese vier Buchstaben versprechen eine unvergleichliche Symbiose aus naturbelassener Ferienidylle, kultureller Abwechslung und ungezwungen elegantem Lebensstil. 1318 erstmals urkundlich in Erscheinung getreten, liegt das attraktive Ostseebad an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Im Süden umsäumt von kontrastreichen, weitläufigen Waldgebieten der Granitz. Im Westen schlagen leise die Wellen des Schmachter Sees an die Uferpromenade.
Der kilometerlange Sandstrand von Binz mit seiner seichten Brandung, ist mit diversen Strandbars und zahlreichen Events eine touristische Hauptattraktion für Jung und Alt. Die ausgezeichnete Infrastruktur des Ortes und die vielfältigen Freizeitangebote kulinarischer und kultureller Art haben mittlerweile auch Europa- und weltweit Ihre Anhänger gefunden. Auch zahlreiche Sportveranstaltungen vor einzigartiger Kulisse lassen in und rund um das Ostseebad die Herzen von Freunden der körperlichen Ertüchtigung höher schlagen.
Gönnen Sie sich ihr eigenes kleines Paradies in einer der gefragtesten Lagen Deutschlands.

Zustand Gepflegt
Baujahr 2005
Energieausweis Verbrauchsausweis
gültig bis 20.11.2025

Befeuerungsart Gas
Endenergieverbrauch 42,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A+

Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. – zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der
Expose-Angaben.