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1.Reihe! Charmante Villenwohnung mit Meerblick und Südloggia

Die Villa Frigga liegt im beliebtesten, ruhigsten und exklusivsten östlichen Teil der Strandpromenade, wenige Meter zur Seebrücke entfernt – keine Gastronomie im Haus mit störenden Gerüchen oder Lärmbelästigung höchster Wohnkomfort verleiht Leichtigkeit und Eleganz in einer altehrwürdigen und voll modernisierten Bäderstilvilla – Villa Frigga – nur 17 Einheiten Interessante Süd-Ostlage und Meerblick garantieren große helle Fensterelemente (Raumhöhe ca. 3 m) sowie eine Loggia mit großzügigen teilweise wintergartenähnlichen Glaselementen, ab mittags können Sie die Sonne genießen Ausstattung mit Bedacht und Geschmack ausgewählt: Elektrokamin als Mittelpunkt zum Wohnbereich, die schöne Essecke garantiert Ihnen reizvolle Blick zur Ostsee und Strandpromenade, vollausgestattete amerikanische Küche mit Geschirrspüler, Backofen und Mikrowelle. Durch eine große Schiebetür gelangen Sie zum Schlafzimmer mit gesondertem Zugang zu Bad und Südloggia, int. Blickachsen zum Wohnbereich mit MB, Tageslichtbad mit 2 Waschbecken und finnischer Sauna sowie Runddusche, Bad auch vom Flur zugänglich, praktischer bodentiefer Spiegel gepflegter Laminatdielenboden verleihen eine angenehme Wohnatmosphäre das Appartement ist exklusiv ausgestattet und sehr beliebt bei Feriengästen, das beweisen die überdurchschnittlichen Belegungstage und eine fast ganzjährige Vermietung, Zweitwohnsitz ohne Vermietung ebenfalls möglich
ein Strandkorb vom 01.05. – 30.09. steht Ihnen direkt am Strandaufgang zur Verfügung (Mietvertrag)

€ 498.000
Kaufpreis
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
60 m²
Wohnfläche
Immo-ID:
2978

1A – Lage am exklusivsten und ruhigsten Teil der östlichen Strandpromenade, Bäderstil, Meerblick, direkter Strandzugang,
1.OG, 2 Zimmer, davon Schlafzimmer mit En Suite Bad inkl. Sauna
Highlight: sonnige, helle Bäderstil-Südloggia, hochwertiger Laminatboden in Parkettoptik, Bioethanol-Kamin, moderne amerikanische Küche, hochwertiges und gepflegtes Mobiliar, Inventar, Stellplatz (angemietet), Fahrstuhl
Nutzung – Vermietung und Zweitwohnsitz
Überdurchschnittliche Belegungstage und eine fast ganzjährige Vermietung
Hausgeld: 311 € monatlich, davon Instandhaltungsrücklage ca. 46 €

Binz liegt an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek
Prora liegt nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bietet einen traumhaften sonnigen Strand im Süden umsäumen das Ostseebad die kontrastreichen, weitläufigen Waldgebiete der Granitz entlang der 5 km langen Strandpromenade erstrahlen mondän – elegante Villen in Bäderarchitektur in neuer unvergleichlicher Schönheit für sportbegeisterte Menschen sind tolle Wassersportangebote vertreten wie Tretbootverleih, Wasserski, Bananenreiten, Reifen-Tubing sowie Segeln und eine Surfschule zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Bäder Bahn „Rasender Roland“, der Baumwimpfelpfad, das Jagdschloss Granitz und natürlich die Kreideküste.
Ostseebad Binz bietet zahlreiche Fahrradwege, unterwegs laden immer wieder gemütliche Gasthäuser, Cafés oder Biergärten zu einer kleinen Einkehr ein
für Kunst- und Kulturbegeisterte Menschen gibt es die Kunstmeile in der Margaretenstraße dort Reihen sich Galerien, Werkstätten und geschmackvolle Läden mit Kunsthandwerk, Fotografie und Malerei
Einkaufsmöglichkeiten:
die Hauptstraße bietet einige Geschäfte zum Shoppen (z.B. Jack Wolfskin Store), diverse Supermärkte
Besucherzentrum im Kleinbahnhof: hier gibt es Informationen und Broschüren, können Bus-Tagesfahrten gebucht, Eintrittskarten und Souvenirs gekauft werden
Bahnhof in Binz wird regelmäßig von Regional- und Fernverkehrszügen bedient (RE, IC, ICE, ECE)

Zustand Gepflegt
Energieausweis keine Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. – zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw.
Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt.