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Exklusives Wohnen in bevorzugter Lage

Sie träumen schon lange von einem gepflegten Anwesen für die große Familie nahe am Wasser, in ruhiger, uneinsehbarer Lage komplettiert mit exklusiver Ausstattung und energieeffizienten Kosten? Bitte sehr!
Kaum 10 Autominuten von Bergen entfernt, liegt der kleine, ruhige und gepflegte Ort Moisselbritz mit kleiner Bootsanlegestelle direkt am großen Jasmunder Bodden. Das im Jahr 2008 errichtete und 2011 modernisierte Energiesparhaus mit Vollwärmeschutz bietet mit 172 m² Wohnfläche viel Platz für großzügiges Wohnen in uneinsehbarer Süd-Westlage mit einem schönen parkähnlich gestalteten Garten und großer teilüberdachter Terrasse für lange entspannende Abende. Die wohltuend klare Raumaufteilung präsentiert sich mit dem gelungenen, lichtdurchfluteten offenen Lebensmittelpunkt Wohnen mit moderner und hochwertiger Küche inklusive Kaminofen auf über 45 m² im EG. Dabei fasziniert der weite Blick in den schönen Garten. Weitere 4 Schlafräume und 2 Bäder, verbunden durch eine reizvolle Galerie komplettieren die Wohlfühlatmosphäre. Im gesamten Haus finden Sie praktische Bodenfliesen, teilweise in Parkettoptik kombiniert mit Fußbodenheizung. Die energieeffizienten Kennziffern überzeugen ebenfalls: kontrollierte Be- und Entlüftung, Wärmepumpe, Solaranlage (PV-Anlage, 9KW), vollbiologische Klärgrube. Das komplett eingefriedete Grundstück mit elektronischem Tor beherbergt weitere wichtige praktische Details wie Doppelcarport, Saunahaus, Geräteschuppen und Werkstatt. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonders schönen Immobilie überzeugen.

€ 495.000
Kaufpreis
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
172 m²
Wohnfläche
2.130 m²
Grundstück
2008
Baujahr
Immo-ID:
38

Im Nordwesten der Kreisstadt Bergen, ca. 12 km entfernt, direkt am großen Jasmunder Bodden, liegt das schöne und großzügige Einfamilienhaus. Die Gemeinde Rappin/Moisselbritz, das landschaftliche Kleinod, auf ca. 29 km² Fläche verteilt, bietet nicht nur schöne Orte mit wundervollem Blick über den Bodden bis nach Jasmund und Kinderfreundliche Badestrände, sondern auch Salzwiesen vor Liddow, unberührte Natur am Tetzitzer See, Wander- und Campingmöglichkeiten an den Banzelvitzer Bergen, historische Kirchen und andere Baudenkmäler und auch für Angler findet sich hier ein Paradies. Die Uferlandschaft bietet mit den benachbarten Waldbereichen eine reiche Vogel- und Tierwelt, unter denen Kraniche und Störche besondere Beachtung finden. Zu den bekannten Störtebeker Festspielen nach Ralswiek ist es nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Für Pferdehalter von besonderem Interesse – in der Nachbarschaft liegen 2 Reiterhöfe sowie eine Trakehner Zucht.
Das alles ist Rappin/Moisselbritz!

Zustand Gepflegt
Baujahr 2008
Energieausweis Bedarfsausweis
gültig bis 29.06.2029

Befeuerungsart keine Angaben
Endenergiebedarf 16,20 kWh/(m²a)

Die Maklercourtage beträgt 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften