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Eycatcher mit 4 WE: Renditespaß und Erholungsfaktor inklusive!

Sie suchen schon lange eine kleine, gepflegte, überschaubare Wohnanlage als Kapitalanlage in idealer Lage mit interessanter Ausstattung und stabilen Einnahmen und prof. Management, möglichst wassernah und in einem Ort mit Hafenzugang …? Unmöglich? Bitte sehr! Das im Jahr 1998 errichtete voll verklinkerte Massivhaus mit 4 Ferienwohnungen zwischen 47 m² und 65 m² mit je einem Schlafzimmer befindet sich in einem ruhigen Wohnareal. Im Jahr 2020 nach einem Eigentümerwechsel wurde das Anwesen fast vollständig entkernt und modernisiert. Die 4 Wohneinheiten bieten viele gefragte Details aus der Ferienvermietung, die eine sehr gute Auslastung erwarten lassen. Die Gartenwohnungen im EG mit Sauna, großer Eckterrasse und eingefriedeten Grundstück bieten Platz für Kinder und Haustiere. Die großzügigen Wintergärten sind fächerförmig fast vollständig zu öffnen und dienen auch als komfortable Terrasse. Die Maisonettewohnungen warten mit einer modernen Wohnküche, Sauna und Südbalkon auf. Der Außenbereich mit Grillplatz wurde vollständig neu gestaltet. Zur neuen Komfortausstattung gehören jetzt Fußbodenheizung im EG und den Bädern des DG, neue moderne Bäder, neue Innen- wie Außentüren, moderne, langlebige Bodenbeläge wie Vinyl und hochwertige Bodenfliesen, Terrassen. Gern empfehlen wir Ihnen eine professionell Vermietungsagentur, die bereits eine Prognose der Einnahmen für Sie erstellt hat. Danach sind für alle 4 Einheiten bei 165 Tagen ca. 55.300,- € inkl. MwSt. zu erzielen. Sie erzielen bei diesem neuen Geschäftsmodell eine Ertragssteigerung von ca. 30 % bei niedrigeren Kosten und höherer Auslastung als bei einer klassischen Vermietungsagentur. (laut Agentur Favorent) Das Objekt ist zu Anfang November 2020 inklusive aller Außenanlagen fertiggestellt. Sothebys hat eine eigene Einrichterin, die Ihnen ein individuell und auf die Bedürfnisse der Feriengäste abgestimmtes Möbel- und Inventarien Paket inkl. Küche für Sie bereithält.

Energieklasse E, Art des Energieausweises Verbrauchsausweis Verbrauchsbedarf kWh/(m²*a) 153,2

Endlos weißer Sandstrand und sanftes Meeresrauschen, während Ihnen die angenehme Ostseeluft um die Nase weht - Wiek ist Ihr kleiner Urlaubstraum an der deutschen Ostseeküste. Gelegen auf der Halbinsel Wittow ist der verträumte Ort mit knapp 2.000 Einwohnern ein echter Geheimtipp für Ostseeliebhaber. Durch seine Lage im Westen von Rügen genießen Sie hier abseits der beliebten Urlaubsorte angenehme Ruhe und Raum zur Entspannung. Seit 1992 sind viele Teile des Ortes aufwändig restauriert und ausgebaut worden, so auch der geschichtsträchtige Fischereihafen, der heute ebenso Platz für Yacht- und Segelurlauber bietet. Als Wahrzeichen Wieks ruht hier die historische Kreidebrücke und bietet als schwebende Strandpromenade eine wunderschöne Aussicht auf Weiten der Ostsee. In Wiek müssen Sie auch kulinarisch auf nichts verzichten – verschiedene Supermärkte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten alles, was Sie für ihren persönlichen Traumurlaub benötigen. Einmal auf das Fahrrad geschwungen sind Sie nach wenigen Minuten direkt am traumhaften Ostseebad Breege-Juliusruh und genießen Urlaubsfeeling pur. Sowohl Groß als auch Klein kommt hier unterschiedlichen Wassersportaktivitäten oder der kleinen Abkühlung im seicht abfallenden Wasser auf seine Kosten. Ganz egal ob Segeln in einem der schönsten Segelreviere mit 240 Stellplätzen oder Angeln im Wieker Bodden mit geführten Anglertouren – in Wiek warten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Fahrgastschiffe bringen Sie in einer Stunde nach Hiddensee. Dank des hervorragend ausgebauten Fahrradnetzes der Halbinsel erkunden Sie die malerische Umgebung ganz bequem mit dem Rad. Beim abendlichen Spaziergang entlang des funkelnden Hafens runden Ihr Urlaubserlebnis in perfekter Weise ab.

Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. – zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.

  • PLZ
    18556
  • Stadt
    Wiek
Sothebys

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