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Gemütliches Wohnen auf 2 Ebenen mit Sauna

Grundstück: Erbbaurecht Laufzeit bis 2096, jährlicher Erbbauzins 258,42 €

Sie suchen schon lange eine kleine Wohnung in einer gepflegten, überschaubaren Wohnanlage? Es sollte möglichst in idealer Lage mit interessanter Ausstattung, stabilen Einnahmen, prof. Management und möglichst wassernah in einem Ort mit Hafenzugang sein? Unmöglich? Bitte sehr!
Das im Jahr 1998 errichtete voll verklinkerte Massivhaus mit 4 Ferienwohnungen zwischen 47 m² und 65 m² mit je einem Schlafzimmer befindet sich in einem ruhigen Wohnareal nahe des Bodens mit Hafenanlage. Im Jahr 2020 nach einem Eigentümerwechsel wurde das Anwesen fast vollständig entkernt und modernisiert. Die 4 Wohneinheiten bieten viele gefragte Details aus der Ferienvermietung, die eine sehr gute Auslastung erwarten lassen. Die zum Verkauf stehende süd-östliche Gartenwohnung im EG mit großer Eckterrasse und eingefriedeten Grundstück bringt Ihnen die Natur ins Zuhause bietet viel Raum für Erholung und Entspannung für die ganze Familie. Besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der fächerförmig fast vollständig zu öffnen ist und auch als komfortable Terrasse im Sommer geeignet ist. Zur neuen Komfortausstattung gehören jetzt auch Sauna, Fußbodenheizung, neue moderne Bäder, neue Innen- wie Außentüren, moderne, langlebige Bodenbeläge wie Vinyl und hochwertige Bodenfliesen. Gern empfehlen wir Ihnen eine professionelle Vermietungsagentur, die bereits eine seriöse Prognose der Einnahmen für Sie erstellt hat. Danach sind bei 165 Tagen ca. zwischen 14.400,- € bis maximal 19.800,- € inkl. MwSt. bei 213 Tag Auslastung zu erzielen. Bei diesem neuen Geschäftsmodell ist eine deutliche Ertragssteigerung bei niedrigeren Kosten und höherer Auslastung gegenüber einer klassischen Vermietungsagentur zu erwarten. Klingt interessant? Wann möchten Sie besichtigen?
Das Objekt ist zu Anfang Februar 2021 inklusive aller Außenanlagen fertiggestellt.

Sothebys hat eine eigene Einrichterin, die gern ein individuell und auf die Bedürfnisse der Feriengäste abgestimmtes Möbel- und Inventarienpaket inkl. Küche für Sie bereithält.

Endlos weißer Sandstrand und sanftes Meeresrauschen, während Ihnen die angenehme Ostseeluft um die Nase weht – Wiek ist Ihr kleiner Urlaubstraum an der deutschen Ostseeküste. Gelegen auf der Halbinsel Wittow ist der verträumte Ort mit knapp 2.000 Einwohnern ein echter Geheimtipp für Ostseeliebhaber. Durch seine Lage im Westen von Rügen genießen Sie hier abseits der beliebten Urlaubsorte angenehme Ruhe und Raum zur Entspannung. Seit 1992 sind viele Teile des Ortes aufwändig restauriert und ausgebaut worden, so auch der geschichtsträchtige Fischereihafen, der heute ebenso Platz für Yacht- und Segelurlauber bietet. Als Wahrzeichen Wieks ruht hier die historische Kreidebrücke und bietet als schwebende Strandpromenade eine wunderschöne Aussicht auf Weiten der Ostsee. In Wiek müssen Sie auch kulinarisch auf nichts verzichten – verschiedene Supermärkte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten alles, was Sie für ihren persönlichen Traumurlaub benötigen. Einmal auf das Fahrrad geschwungen sind Sie nach wenigen Minuten direkt am traumhaften Ostseebad Breege-Juliusruh und genießen Urlaubsfeeling pur. Sowohl Groß als auch Klein kommt hier unterschiedlichen Wassersportaktivitäten oder der kleinen Abkühlung im seicht abfallenden Wasser auf seine Kosten.
Ganz egal ob Segeln in einem der schönsten Segelreviere mit 240 Stellplätzen oder Angeln im Wieker Bodden mit geführten Anglertouren – in Wiek warten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Dank des hervorragend ausgebauten Fahrradnetzes der Halbinsel erkunden Sie die malerische Umgebung ganz bequem mit dem Rad. Beim abendlichen Spaziergang entlang des funkelnden Hafens runden Ihr Urlaubserlebnis in perfekter Weise ab.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. – zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw.
Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der
Expose-Angaben.

3,57 % inkl. Mwst.

  • PLZ
    18556
  • Stadt
    Wiek
Sothebys

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