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Historisches Haus mit viel Potential in besonderer Lage

Denkmal-AfA für Selbstnutzer: bis zu 90 % der Sanierungskosten über 10 Jahre a 9 % abschreibungsfähig § 10 EStG
Denkmal-AfA (Absetzung für Abnutzung) für Kapitalanleger mit Gewinnerzielungsabsicht: 100 % der Sanierungskosten über 8 Jahre je 9 % und 4 Jahre je 7 % abschreiben § 7i EStG
Umprojektierung für Stadtwohnungen geplant

Planungsvorschlag zum Umbau als Mehrfamilienhaus mit ca. 6 – 8 Eigentumswohnungen:
MODERNE STADTWOHNUNGEN IN HISTORISCHEM AMBIENTE!
durch verschiedene Hauseingänge möglich – Haupthaus EG mit 2 WE, OG: 2 WE, DG / SP: 2 WE / östlicher Anbau: 1 WE, südlicher Anbau: 1 WE
Maisonnettewohnungen im OG / SP vom Haupthaus
Stallgebäude für PKW und Abstellräume
Innenhof als grüne Oase mit Terrassenflächen für EG – Wohnungen
als erhaltenswert laut Denkmalschutzbehörde des Landkreises Vorpommern Rügen gelten im Haupthaus der Fliesenfußboden, einige Innentüren und die Treppe im Haupthaus

€ 450.000
Kaufpreis
500 m²
Wohnfläche
971 m²
Grundstück
1900
Baujahr
Immo-ID:
2958

Geografisch bevorzugt liegt die Kreisstadt des Landkreises Rügen in der Mitte der Insel Rügen und solange Menschen auf diesem herrlichen Eiland unterwegs sind, kreuzen sich hier ihre Wege.
Historisch gewachsen ist Bergen auf Rügen Mittelzentrum der größten deutschen Insel, das Verwaltungszentrum und der größte Schul-, Handels- und Gewerbestandort. Die Stadt besteht aus dem Altstadtbereich, zwei Neubaugebieten und kleinen Eigenheimsiedlungen. 19 Ortsteile gehören zum Gemeindebereich.

Zustand Abrissobjekt
Baujahr 1900
Energieausweis keine Angaben

Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. – zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw.
Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der
Expose-Angaben.

7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer