Schöne Gartenwohnung mit Sauna und Wintergarten!

Grundstück: Erbbaurecht Laufzeit bis 2096, jährlicher Erbbauzins 258,42 €
Sie suchen schon lange eine kleine Wohnung in einer gepflegten, überschaubaren Wohnanlage? Es sollte möglichst in idealer Lage mit interessanter Ausstattung, stabilen Einnahmen, prof. Management und möglichst wassernah in einem Ort mit Hafenzugang sein? Unmöglich? Bitte sehr!
Das im Jahr 1998 errichtete voll verklinkerte Massivhaus mit 4 Ferienwohnungen zwischen 47 m² und 65 m² mit je einem Schlafzimmer befindet sich in einem ruhigen Wohnareal nahe des Bodens mit Hafenanlage. Im Jahr 2020 nach einem Eigentümerwechsel wurde das Anwesen fast vollständig entkernt und modernisiert. Die 4 Wohneinheiten bieten viele gefragte Details aus der Ferienvermietung, die eine sehr gute Auslastung erwarten lassen. Die zum Verkauf stehende süd-östliche Gartenwohnung im EG mit großer Eckterrasse und eingefriedeten Grundstück bringt Ihnen die Natur ins Zuhause bietet viel Raum für Erholung und Entspannung für die ganze Familie. Besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der fächerförmig fast vollständig zu öffnen ist und auch als komfortable Terrasse im Sommer geeignet ist. Zur neuen Komfortausstattung gehören jetzt auch Sauna, Fußbodenheizung, neue moderne Bäder, neue Innen- wie Außentüren, moderne, langlebige Bodenbeläge wie Vinyl und hochwertige Bodenfliesen. Gern empfehlen wir Ihnen eine professionelle Vermietungsagentur, die bereits eine seriöse Prognose der Einnahmen für Sie erstellt hat. Danach sind bei 165 Tagen ca. zwischen 14.400,- € bis maximal 19.800,- € inkl. MwSt. bei 213 Tag Auslastung zu erzielen. Bei diesem neuen Geschäftsmodell ist eine deutliche Ertragssteigerung bei niedrigeren Kosten und höherer Auslastung gegenüber einer klassischen Vermietungsagentur zu erwarten. Klingt interessant? Wann möchten Sie besichtigen?
Das Objekt ist zu Anfang Februar 2021 inklusive aller Außenanlagen fertiggestellt.