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Stylische Dünenwohnung mit Sauna und Kamin

Sie träumen schon lange von einer modernen und wirklich sehr gut ausgestatteten Ferienwohnung in ruhiger Dünenlage, abseits der Touristenströme? Nur mit dem Bademantel über die Düne und jeden Morgen in’ s kühle Nass ein paar Runden schwimmen oder am Strand joggen? Bitte sehr!
Die stilvoll und modern eingerichtete Gartenwohnung befindet sich nur etwa 100 m vom feinsandigen und 8 km langen Ostseestrand entfernt. Sie erreichen Düne und Strand, ohne eine Straße zu überqueren. Das ist heute Luxus pur! Die 2009 erbaute Architektenvilla im Bauhausstil liegt am Ortsrand des Ostseebades Juliusruh und verfügt über nur 3 getrennt zugängliche Wohneinheiten. Unsere ca. 72 m² große 3 Zimmer-ETW liegt im rechten Seitenteil des Hauses mit gesondertem Zugang. Das große lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit Kamin und offener amerikanischer Küche in U-Form ist das Herzstück und gemütlicher Lebensmittelpunkt. Die großzügige teilüberdachte Süd-Westterrasse mit gepflegten Dünengarten kann vom Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden.
Die beiden Schlafzimmer verfügen über moderne Bäder mit bodentiefen Duschen sowie einer finnischen Sauna. Im gesamten Objekt finden Sie hochwertige großformatige Bodenfliesen und eine Fußbodenheizung sowie elektrische Aussenjalousien für die zahlreichen großformatigen Glasflächen. Die Wohnung wird momentan als Ferienwohnung an Gäste vermietet. Im Kaufpreis enthalten wären das vollständige Mobiliar, Inventar und der Außenstellplatz.

Der Ort Juliusruh befindet sich am nördlichen Ende der Schaabe und liegt somit direkt am 8 Kilometer langem weißen Sandstrand. Als Julius von der Lancken, Großgrundbesitzer auf der Halbinsel Wittow, sich 1795 entschloss seinen Ruhesitz zu errichten (deshalb der Name „Juliusruh“) fand er außer dem nahen Strand und den Kiefern in Küstennähe keine sonstige Bebauung vor. Er ließ einen großen Park anlegen, der auch heute noch das Ortsbild prägt und plante in diesem ein kleines Schloss zu errichten. Noch heute erinnert ein Gedenkstein in der Mitte des Parks
an die Bemühungen seines Begründers. Heute wird Juliusruh aufgrund seiner Lage von vielen Urlaubern angesteuert. In erster Linie ist es natürlich der Strand, der im Sommer zum Verweilen und auch in der anderen Jahreszeit zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Die „Schaabe“ ist ein ideales Revier für „Wasserratten“, Sonnenanbeter und Wassersportler. So gibt es hier größere FKK-Strände, viele Wasservergnügen wie Bananenreiten, Surfen und vieles mehr.
Im Ort Juliusruh gibt es Restaurants, Eiscafés, Einkaufmöglichkeiten und das große Freizeitzentrum Aquarmaris mit Bar und Disco. Unmittelbar an Juliusruh grenzt das alte Fischerdorf Breege am Großen Jasmunder Bodden. Von hier sind Ausflugsfahrten nach Hiddensee, zu den Kranichen und auch zu den Störtebeker Festspielen mit der Weißen Flotte möglich. Außerdem stellt Juliusruh einen sehr guten Ausgangspunkt für Radtouren in Richtung Kap Arkona oder in Richtung der Halbinsel Jasmund dar. Die Wohnung befinden sich in einer neu errichteten, modernen Villa im Badeweg 3 im Ostseebad Juliusruh auf Rügen. Der 8 km lange, feinsandige Strand, der nahezu bis zum Kap Arkona reicht, ist ca. 50 m entfernt. Der Badeweg grenzt im Norden an ein Naturschutzgebiet. Das Ortszentrum von Juliusruh mit Restaurants, Cafés, und Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 300 m entfernt.

Die Maklercourtage beträgt 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Geldwäsche
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  • PLZ
    18556
  • Stadt
    Breege / Juliusruh
Sothebys

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