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Viel Liebe zum Detail: Strandnahes Ferienhaus für die ganze Familie!

Sie suchen schon lange ein wirklich gepflegtes, kleines Haus am Meer mit guter Raumaufteilung und
Ferienambiente für die ganze Familie, sowie pflegeleichtem, aber nicht zu großem Grundstück in schöner strandnaher Lage?
Bitte sehr!
Da wäre die Mikrolage im Ort Glowe: Das gemütliche kleine Refugium liegt in einer gepflegten Hausanlage am
Waldessaum zwischen Bodden und Ostsee. In wenigen Minuten erreichen Sie den langen und breiten Sandstrand der beliebten Schaabe mit Strandpromenade, Hafen sowie Supermarkt und andere kleine Läden und Cafés mit Restaurants.
Das im Jahr 2012 zu Ferienzwecken erbaute solide Massivhaus besticht durch seine ruhige, Wald nahe Lage und klare praktische Raumstrukturen. Das pflegeleichte Grundstück ist komplett eingefriedet und gut geeignet auch für die Vierbeiner. Im EG versprüht der große und helle Wohn-Essraum mit Kamin und Küchenbereich – das Herzstück und Wohnmittelpunkt des Hauses – sofort Wohlfühlatmosphäre. Die gepflegte Küche bietet ein sehr umfangreiches Inventar an Haushaltsutensilien, fast wie zu Hause! Mit der großen süd-westlichen Eckterrasse wandern Sie mit der Sonne. Der HWR-Raum beherbergt neben der Waschmaschine auch eine Entkalkungsanlage.
Im OG können in 3 Schlafräumen bis zu ca. 6 Personen übernachten. Das Badezimmer ist neben der Dusche auch mit einer Badewanne ausgestattet! Weitere Wohlfühlausstattungsdetails: Fußbodenheizung, Bodenfliesen im EG, Laminat im OG, elektrische Rollläden an allen Fenstern, Fliegengitter. Außenbereich: Solarmodul, überdachte Fahrradabstellmöglichkeit und Raucherecke. Im anliegenden kleinen Gartenhaus wäre eine Sauna anschließbar. Das Haus ist in der Ferienvermietung und genießt den Zuspruch vieler Stammgäste. Die umfangreichen Buchungen
können übernommen werden. Das Haus hat keinen Sanierungsrückstau.
Vorab können Sie sich auch gern unser Video zum Haus anschauen oder online ganz in Ruhe durch das Haus
spazieren. Wann möchten Sie vor Ort besichtigen? Sie werden begeistert sein!

€ 469.000
Kaufpreis
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
112 m²
Wohnfläche
436 m²
Grundstück
2012
Baujahr
Immo-ID:
2896

Großer Wohnraum mit offener Küche, Süd-West Eckterrasse, Kamin, Bad m. Badewanne u. Dusche, Diagonalbodenverfliesung, umfangreiches Inventar, Gartenhaus mit Starkstromanschluss,
überdachte Raucherecke, HWR mit Waschmaschine

• Energieklasse A+, Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf 78 kWh/(m²*a)

Die Ortschaft Glowe ist durch slawische Erstbesiedlung um oder auf dem Königshörn entstanden und wurde um
das Jahr1314 erstmalig urkundlich erwähnt. Der im 19. Jahrhunderteinsetzende Fremdenverkehr wurde neben
Küsten- und Boddenfischerei sowie Landwirtschaft eine Einnahmequelle der Fischerbauern. Der ehemalige
Fischerort Glowe ist das Eingangstor zum 10 km langen Sandstrand „Schaabe, der Nehrung zwischen der
Ostsee und dem großen Jasmunder Bodden, der die Verbindung zwischen den Halbinseln Jasmund und
Wittow darstellt. Mit Ihren Wäldern lädt die „Schaabe“ zu Wanderungen ein und wurde in den letzten Jahren zu
einem beliebten Erholungsort der Insel Rügen entwickelt. Flächenmäßig ist Glowe durch seine großzügige
Strandlage der größte Badeort im Norden der Insel Rügen. Bei Spaziergängen oder Strandaufenthalten entlang des Küstenstreifens, ist der Leuchtturm von Kap Arkona ein ständiger Begleiter. Naturliebhaber schätzen an Glowe und seiner Umgebung die Eingebundenheit zwischen Meer und Bodden und den vielfältigen
Artenreichtum an Flora und Fauna. Winde und Wasser schufen ein unvergleichlich interessantes Umfeld voller
malerischer Kulisse und Schönheit.

Zustand Gepflegt
Baujahr 2012
Energieausweis Bedarfsausweis
gültig bis 13.10.2021

Befeuerungsart Gas
Endenergiebedarf 78,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. – zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw.
Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der
Expose-Angaben.