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Vielseitige Reetdach Fachwerkvilla mit 2 Etagenwohnungen

Sie suchen schon lange eine ganz besondere Wohnform, die Ihrem individuellen Nutzungsambitionen und der Sehnsucht nach Harmonie, Tradition und Beständigkeit gerecht wird? Bitteschön!

Entscheiden Sie sich doch für eine der schönsten Art und Weise zu wohnen und zu leben! Fachwerkhäuser bieten Ihnen ein traditionelles, sowie auch wertbeständiges Baukonzept in Kombination mit int. Architektur, gemütlichem Flair und modernem Wohnkomfort.
Das im Jahr 1993 errichtete Architektenhaus wurde als Winkelhaus in Landhausoptik mit landestypischem Reetdach errichtet. Das großzügige parkähnlich gestaltete Grundstück in Süd- West Lage bietet viele geschützte Relax Ecken mit weiten Blickachsen über die Wiesen und Felder in Richtung Osten. Das gut durchdachte Wohnkonzept bietet 2 in sich abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils 3 bzw. 4 Schlafräumen. So eröffnen sich viele Nutzungsmöglichkeiten. Das helle Treppenhaus wurde in den kleineren Winkel verlagert, so dass viel Platz für die beiden Wohnungen entstehen konnte. 2 kleine Gästezimmer mit teilweisen Nasszellen können autark gesondert genutzt werden. Die Gartenwohnung punktet mit gemütlichen Ess-Erker, rustikaler Balkendecke und einer schönen überdachten und uneinsehbaren Südterrasse. Das Design des Badezimmers im EG wurde im Jahr 2016 – mit Sanitärobjekten des bekannten französischen Designers Philippe Starck neu gestaltet. Im oberen Geschoss finden Sie eine geräumige 4 Zimmer Maisonettwohnung mit großer Loggia. Im Kaufpreis inbegriffen wäre das gesamte Mobiliar und Inventar. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wohnfläche mit 2 WE gesamt ca. 188 m²
getrennte Zähleinrichtungen
2 zusätzliche Gästezimmer

Gartenwohnung EG: 102 m² Wohnfläche,
4 Zimmer, Bad, Wohnküche, Erker, schöne Süd-West Terrasse
Maisonettwohnung OG / SP: 86 m² Wohnfläche
5 Zimmer, 2 Bäder, Wohnküche, großer Südbalkon

Kaminzugvorbereitung für beide Wohnungen
Parkähnlich angelegtes Grundstück mit ca. 1.501 m²
Baujahr 1993
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieklasse: F
Energieverbrauch: 191,50 kWh (m²*a)

Der kleine Ort Siggermow liegt ruhig und idyllisch 3 km südlich von Bergen, der sogenannten Hauptstadt von Rügen. Sie ist nicht nur geographischer Mittelpunkt von Rügen, sondern auch Verwaltungs-, Verkehrs- und Handelszentrum der Insel. Lohnend ist auch ein Spaziergang zum 91 m hohen Rugard. Auf ihm befindet sich der 27 m hohe Ernst-Moritz Arndt-Turm. Von der Aussichtsplattform kann man fast die gesamte Insel Rügen überblicken. Bergen wurde im Mittelalter in der Nähe der slawischen Burg Rugard gegründet. Hier kann man liebevoll restaurierte Gebäude, interessante Fassaden und kleine Gassen entdecken. Eine Vielzahl von kleinen Geschäften laden zum Bummel ein. Natürlich kann man in gemütlichen Cafés, rustikalen Gaststuben und gepflegten Restaurants Rügener Esskultur erleben. In der landschaftlich reizvollen Umgebung von Bergen finden Sie die Ruhe und Entspannung. Nutzen Sie die Inselmitte als idealen Ausgangspunkt für Ihre Entdeckungstouren und an die nahegelegenen weißen Ostseestrände. Lassen Sie sich verzaubern von der wunderschönen Natur mit leuchtenden Mohnfeldern, bewaldeten Hügeln und kleinen Seen. Ausreichend Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe der Stadt sichergestellt. Nur ca. 5 km von Bergen entfernt liegt der Flugplatz Güttin, in Bergen gibt es einen Bahnhof.

Die Maklercourtage beträgt 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften

  • PLZ
    18528
  • Stadt
    Bergen auf Rügen / Siggermow
Sothebys

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