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Wohnen und entspannen im Naturparadies: Gemütliche 2 Zi. DG-WE im Reethausensemble

Das idyllische Reetdach Ensemble befindet sich am Ortseingang der freundlichen Gemeinde Wreechen, einem kleinen Ortsteil der Fürstenstadt Putbus. Mitten im Biosphärenreservat Süd Ost-Rügen und unweit des Rügischen Boddens fügt sich das gepflegte Anwesen, unaufdringlich und naturnah in die umliegende Landschaft ein. Das ruhig gelegene Grundstück ist parkähnlich gestaltet und verfügt über offene und weite Blickachsen über die anliegenden Wiesen, Felder und Wälder. Die unterschiedlich gestalteten Wohneinheiten der aus 4 Häusern mit insgesamt 15 Wohneinheiten bestehenden und im Jahre 2000 erbauten Anlage sind als Maisonette, Etagenwohnung oder Einzelhaus gestaltet worden.

Die in Ost-West Lage, ca. 47 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit nur 3 weiteren Wohnungen an der äußersten südlichen Tangente der Gesamtanlage. Alle 4 Wohnungen können eigengenutzt bzw. dauerhaft vermietet werden oder als Zweitwohnsitz bewohnt werden.
Vom offenen Wohn-Essbereich mit amerikanischer Küche genießen Sie einen weiten und unverbaubaren Ausblick über die parkähnlich angelegte Landschaft durch die traditionelle Reetdachgaube. Lassen Sie den Blick schweifen und fühlen sich ungestört. Das ruhige Schlafzimmer, sowie das Tageslichtbad befinden sich an der geschützten Giebelseite. Im Spitzboden mit kleiner Gaube befindet sich noch ein Aufenthaltsraum mit Gäste-WC. Zum Verkaufsumfang gehören die Küche sowie ein PKW-Außenstellplatz direkt am Haus und ein Kellerraum.

NUTZUNG: eigengenutzt bzw. dauerhaft vermietet, als Zweitwohnsitz

Zwischen der weißen fürstlichen Residenzstadt Putbus und dem flachen Naturstrand des Greifswalder Boddens – mitten im Urlaubsparadies des Biosphärengebiets Süd-Ost-Rügen liegt diese außergewöhnliche Wohnung. Hier können Wanderer und Radler auf gut ausgeschilderten Straßen die Natur pur erleben. Auch der Badespaß am nahen Strand ist
weitgehend frei vom Rummel des Massentourismus. Eingebettet in eine große Gartenanlage, umgeben von Wiesen, üppigen Wäldern und herrlichsten Kastanienalleen, gilt der Ort Wreechen auf Rügen–Deutschlands größter und
sonnenreichster Insel – als eine der ersten Adressen für Individualisten und Naturliebhaber. Etwas Besonderes sind die vielen reetgedeckten Häuser die den idyllischen Ort schmücken. Ein kleiner aber feiner Boddenstrand, der auch von den Einheimischen gern genutzt wird, befindet sich in der näheren Umgebung. Zu den Ostseestränden sind es ca. 20 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Restaurants befinden sich in der 2 Kilometer entfernten Stadt Putbus und im Ort Lauterbach mit seinem beliebten Hafenflair. Hier besteht auch die Möglichkeit eine Bootstour zur Robbensichtung zu unternehmen oder Segelboote zu mieten und einen Segelkurs zu machen. Der Abwechslung sind keine Grenzen gesetzt. Ein 18-Loch Golfplatz befindet sich im nahen Karnitz.

Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. – zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw.
Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.

3,93 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer

  • PLZ
    18581
  • Stadt
    Wreechen
Sothebys

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