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Zwischen Wald und Seebrücke: Ästhetische Designvillenwohnung!

Sie träumen schon lange von einer außergewöhnlich schönen Feriendestination mit absolutem Erholungswert, sehr nahe am Meer mit ästhetischer Ausstattung und praktischer Raumaufteilung? Bitte sehr!
Da wäre die Lage: Die Villa Paula wurde im Jahre 2008 von einem bekannten Architekten an bevorrechtigter Stelle – wenige Meter von der Seebrücke in südlicher Waldlage mit wertvollem Buchenbaumbestand errichtet. Sie vereint im vorderen Teil des Hauses die zentrale Lage am oberen Teil der Wilhelmstrasse mit Boulevard und Restaurants und im rückwärtigen südlichen Hausteil, der ideal am Waldrand liegt, mit Ruhe und Entspannung. Nur 12 Wohneinheiten und 3 kleine Ladenflächen zur Wilhelmstrasse in Lauflage befinden sich im Haus mit gut zugänglicher Tiefgarage und Keller für jede Einheit.
Per Lift gelangen Sie in die 2. Etage zu unserer Maisonettwohnung im ruhigen Südflügel der Villa. Auf dieser Wohnungseingangsebene finden Sie den entspannenden Mittelpunkt des App. mit einem großzügigen lichtdurchfluteten Wohnbereich, gemütlichem Kamin und hochwertiger amerikanischer Küche. Großflächige Verglasungen geben den Blick zum Garten mit oberen Pool frei. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen und ruhigen Süd-Ost Eckbalkon. Im Gartengeschoss finden Sie 2 Schlafräume mit jeweiligen En Suitebad (Tageslichtbäder), wovon ein Schlafbereich den direkten Zugang auf die über 50 m² große Süd-Ost Terrasse bietet. Hier können Sie ausspannen nach eine erholsamen Tag am Meer oder Sie relaxen noch auf dem Sonnendeck vom hauseigenen Pool am Wald.
Weitere Ausstattungsvorzüge: hochwertige gekälkte Eichendielen als Fußboden, Fußbodenheizung, Designbäder, Deckenspots.
Das Appartement wird momentan an Feriengäste vermietet, kann selbstverständlich auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Zur Vorabbesichtigung können Sie per Videorundgang sowie mit einen Online-Rundgang durch das Appartement spazieren. Sie werden begeistert sein, aber die Vor- Ortbesichtigung wird Sie sicher noch mehr begeistern!

Highlights: Kamin, große Süd-Ost Terrasse (50 m²), zusätzlicher Eckbalkon, hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung, zentrale Staubsaugeranlage, Lift, Gemeinschaftspool, feste TG, Keller

EnergieklasseB
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: kWh/(m²*a) 74

Hausgeld: 421,00 €

Das Seebad Sellin thront rund 30 Meter über dem Meer auf einem Hochufer im Osten der Insel Rügen. Wer an den Strand oder zur Seebrücke möchte, geht über eine breite Treppe hinab ans Wasser – oder nutzt einen Aufzug. Die knapp 400 Meter lange Seebrücke ist das bekannteste Bauwerk und Wahrzeichen von Sellin. Nach historischen Vorbildern von 1927 wurde das Bücken Haus im Stil der Bäderarchitektur Ende der 1990er-Jahre neu aufgebaut und verleiht dem Ort eine edle Atmosphäre. Paare können dort heiraten, es werden Feste gefeiert und im Palmengarten gedeihen exotische Pflanzen. Sellin ist eine Gemeinde auf der Insel Rügen und liegt an der Ostsee und am Selliner See. Im historischen Ortskern findet man nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sondern auch wunderschöne Häuser aus der Ursprungszeit der Bäderarchitektur. Besonders sehenswert ist das Wahrzeichen der Insel Rügen, die Seebrücke Sellin. Es gibt zahlreiche Freizeitangebote und spannende Ausflugsziele für jede Altersklasse. Man kann verschiedene Sportangebote am Strand oder im Wasser nutzen, außerdem lädt das Selliner Hügelland zu einer kleinen Wanderung ein. Das Ostseebad überzeugt mit einem besonderen Naturerlebnis zu jeder Jahreszeit. Die landschaftlich attraktive Umgebung an der Ostsee lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet den perfekten Ausgleich zum Alltagsstress. Innerorts gibt es die Schmalspurbahn „Rasender Roland“ sowie verschiedene Buslinien. Sellin ist an den Ostseeküsten-Radweg angeschlossen. Mit dem Auto erreicht man Sellin über die Bundesstraße 196.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. – zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw.
Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der
Expose-Angaben.

  • PLZ
    18586
  • Stadt
    Sellin
Sothebys

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