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Mod. Strandwohnung mit großem Eck-Balkon und seitlichem Meerblick

LAGE: besser geht es nicht ……!
1./2.Reihe seitlich an der Strandpromenade, Seebrücke und Strandpromenade in unmittelbarer Nähe, am westlichen Teil der Promenade, ruhig und gepflegt

VILLA: Gelungenes Ensemble Altbau + Neubau
Direkt an der Promenade der 1996 sanierte Altbau mit 6 Wohnungen und Gewerbe im Souterrain, Verbindungstrakt mit Fahrstuhl bis in die Tiefgarage und Laubengang zum Neubauteil mit nur 10 Einheiten inklusive Tiefgarage

Nutzung:
Aktuelle Nutzung als Ferienwohnung, Vermietung an Feriengäste, durchschnittlich ca.153 Belegungstage pro Jahr mit ca. 13.000,- € Jahresnettoeinnahmen (exklusive Prov. der Agenturen)

Appartement: Sehr gute Raumaufteilung, hell und mit seitlichem Meerblick im 1.OG, ruhige Lage durch keine direkte Promenadenlage, schöne kleine Wohnküche inkl. Geschirrspüler (Siemens), Cerankochfeld (Neff), Microwelle (AEG), Kühlschrank, heller Wohnbereich mit moderner Einrichtung, Schlafzimmer zur seitlichen Meerseite, Ankleidezimmer mit Safe, mediterranes Bad mit hochwertigen Natursteinfliesen sowie großer Waschtisch über Eck aus Naturstein, Tiefgaragenstellplatz als Doppelparker oben, Herstellerangaben: max. Gewicht 2000 kg, max. PKW- Höhe 1500 mm
Anmerkung / Hinweis:
Balkon/Digitalstaging der Balkonmöbel + Balkonabtrennung nicht im Kaufpreis enthalten!

Exklusivität in Reinkultur, mondän und naturverbunden Erleben Sie Deutschlands beliebteste Urlaubsinsel
in all ihren Facetten konzentriert auf 25 Quadratkilometer BINZ diese vier Buchstaben versprechen eine unvergleichliche Symbiose aus naturbelassener Ferienidylle, kultureller Abwechslung und ungezwungen elegantem Lebensstil 1318 erstmals urkundlich in Erscheinung getreten, liegt das attraktive Ostseebad an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek Im Süden umsäumt von kontrastreichen, weitläufigen Waldgebieten der Granitz Im Westen schlagen leise die Wellen des
Schmachter Sees an die Uferpromenade
Der kilometerlange Sandstrand von Binz mit seiner seichten Brandung, ist mit diversen Strandbars und
zahlreichen Events eine touristische Hauptattraktion für Jung und Alt Die ausgezeichnete Infrastruktur des
Ortes und die vielfältigen Freizeitangebote kulinarischer und kultureller Art haben mittlerweile auch Europa
und weltweit Ihre Anhänger gefunden Auch zahlreiche Sportveranstaltungen vor einzigartiger Kulisse lassen in und rund um das Ostseebad die Herzen von Freunden der körperlichen Ertüchtigung höher schlagen. Gönnen
Sie sich ihr eigenes kleines Paradies in einer der gefragtesten Lagen Deutschlands.

Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. – zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw.
Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.

3,93 brutto

  • PLZ
    18609
  • Stadt
    Binz
Sothebys

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